當絕大多數(shù)城市都已退出“限購”后,北京的房地產(chǎn)限購政策還能堅持多久?市人大代表、北京市副市長陳剛在參加豐臺團小組討論時表示,北京的房地產(chǎn)市場已經(jīng)步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢,2015年暫不考慮放開限購。
“今年的《政府工作報告》中只字未提房地產(chǎn)市場,這代表什么?代表北京的房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢。”主管房地產(chǎn)市場的陳剛,談到樓市時這樣表述。
陳剛將健康發(fā)展的態(tài)勢,歸結(jié)于三大表現(xiàn)。首先,去年一年,包括新房和二手房在內(nèi),房地產(chǎn)的價格指數(shù)已有所回落,到12月同比下降了3%左右。其次,過去十年所呈現(xiàn)出的樓市投資過熱的現(xiàn)象,已經(jīng)有所緩解。“過去十年,北京的房子嘩啦啦地賣,買家則來自全國各地,供給支持明顯不足。”陳剛提到,2014年房地產(chǎn)市場中的投資占比已下降到51%,“其實比例依然偏高”。第三,樓市銷售結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,90平方米以下的小戶型成交比例提升,居民購房自住比例顯著提高。“據(jù)我了解,在樓市交易出現(xiàn)下滑勢頭時,凡是及時降價的開發(fā)商,其開發(fā)的樓盤一般不存在滯銷情況。”
“所以,在限價、限貸政策已經(jīng)放開的2015年,北京房地產(chǎn)市場有能力依靠市場自身的調(diào)節(jié)能力,讓房價保持穩(wěn)定,暫不會考慮放開限購政策。”
陳剛還表示,按照計劃,北京到2017年要完成15萬戶中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造任務,去年完成了3萬戶,今年則要完成5萬戶。
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