• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 央行降準(zhǔn)利好樓市 開發(fā)商融資減負(fù)房貸折扣或加大

    2015年02月05日 11:36
    來源:中國新聞網(wǎng)
     時(shí)隔三十余月,央行于2月4日再次宣布降準(zhǔn),金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率自今日(2月5日)起下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。基于近半年來“930”房貸新政、降息等貨幣政策對樓市提振作用已現(xiàn),不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此番央行降準(zhǔn)將有助于房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步回暖升溫。
        “這對大部分開發(fā)商來說是利好消息”,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,在目前房地產(chǎn)市場資金鏈整體緊張的情況下,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)將意味著開發(fā)商貸款難度、融資成本的降低。受此影響,“房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去。”
        偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也分析,此次央行降準(zhǔn)對貸款買房人來說也有益處,按揭貸款會更加寬松、優(yōu)惠利率幅度也可能更大。并建議開發(fā)商順勢而為,加大降價(jià)促銷力度,及時(shí)消化庫存。
        事實(shí)上,近半年來,央行已推出多項(xiàng)房貸利好政策。曾在9月底頒布“930”房貸新政,內(nèi)容涉及“認(rèn)房不認(rèn)貸”及“最低七折利率”,并于11月22日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。
        此后,各大銀行首套房利率折扣略有松動,但幅度并不大,對樓市提振作用也較有限。據(jù)融360平臺數(shù)據(jù),截止目前,北京等一線城市房貸利率最低折扣多為9折,二三線城市也多為95折或基準(zhǔn),僅極少數(shù)銀行可達(dá)85折,且享受折扣條件苛刻。
        在研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來,此次央行降準(zhǔn),將使此前下調(diào)房貸利率、調(diào)息等諸多“救市”方式效力進(jìn)一步釋放。“降準(zhǔn)將增加商業(yè)銀行可貸資金,這對釋放資金流動性、促進(jìn)貸款利率下調(diào),有實(shí)質(zhì)性的意義。”
        在此基礎(chǔ)上,張大偉預(yù)測,樓市將在降息影響下出現(xiàn)“暖上加暖”現(xiàn)象,部分城市的房貸折扣,將可能在目前9折主流的基礎(chǔ)上回歸到85折。而隨著預(yù)期轉(zhuǎn)變,購房者入市積極性會繼續(xù)提高,房價(jià)也將迎來新一波上漲。
        亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅則認(rèn)為,降準(zhǔn)利好效應(yīng)會在春節(jié)后在市場中釋放,促進(jìn)3月份房地產(chǎn)市場成交量的回升,但漲價(jià)動力仍不足。
        另外,也有觀點(diǎn)認(rèn)為,央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率意在刺激整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,并定向針對三農(nóng)及小微企業(yè)額外降準(zhǔn),對房地產(chǎn)市場的實(shí)際影響較小。北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志指出,降準(zhǔn)僅僅是釋放了流動性,購房人的實(shí)際支付能力還是非常有限。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>