據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，日前，深圳某房產(chǎn)中介發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，深圳二手商品房有150多萬(wàn)套，在網(wǎng)絡(luò)上銷(xiāo)售的房源套數(shù)卻超過(guò)了170萬(wàn)套，真正在賣(mài)的不超過(guò)五萬(wàn)套。如此大的差距是什么原因？我們?cè)撊绾慰创W(wǎng)上的房源信息？遭遇欺騙該怎么辦？
北京的吳女士為了孩子上學(xué)方便，想買(mǎi)一套二手房，平時(shí)上班忙，只能先在網(wǎng)上搜信息。
吳女士：我當(dāng)時(shí)看了網(wǎng)上消息寫(xiě)的是一萬(wàn)二一平，我們就心動(dòng)了，就去了，去了之后，那人說(shuō)，對(duì)不住了，一萬(wàn)二的沒(méi)有了，剩下的都是一萬(wàn)五一平米的。
記者隨機(jī)撥打了深圳二手房中介的聯(lián)系電話，詢(xún)問(wèn)網(wǎng)上發(fā)布的78平米兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)20萬(wàn)元左右的房子能否去看。中介要么說(shuō)沒(méi)有，要么說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，建議考慮價(jià)位高的其他房子。
中介：沒(méi)有了，惠州的你考慮嗎？惠州的便宜點(diǎn)。
中介：還在賣(mài)，二手房，但這種不是商品房，是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證所以賣(mài)的便宜。
深圳房產(chǎn)中介家家順發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，深圳市網(wǎng)絡(luò)上在售房源套數(shù)超過(guò)170萬(wàn)套，而實(shí)際上市場(chǎng)上可售房源只有3萬(wàn)—5萬(wàn)套，針對(duì)虛假信息泛濫的現(xiàn)狀，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析：
張大偉：一類(lèi)是，這種房子根本就不存在，有些二手中介是為了通過(guò)較低價(jià)位房源吸引客戶(hù)，到了門(mén)店或打過(guò)來(lái)電話之后，再重新推薦其他房源。
還有一類(lèi)是半真半假的信息。
張大偉：虛假的價(jià)格，比如北京的話，一套房子真實(shí)在售，報(bào)價(jià)可能是300萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)虛高二三十萬(wàn)，中介會(huì)通過(guò)自己對(duì)市場(chǎng)的理解，在網(wǎng)上掛250萬(wàn)，這樣會(huì)有比較多的購(gòu)房者過(guò)來(lái)，然后通過(guò)購(gòu)房者的價(jià)格預(yù)期來(lái)影響業(yè)主。
張大偉分析，與商品房?jī)r(jià)格網(wǎng)上發(fā)布受監(jiān)管?chē)?yán)格不同，二手房業(yè)主在契約形成之前，可以隨時(shí)更改報(bào)價(jià)，一般從中介得到售房信息，到網(wǎng)上發(fā)布，已經(jīng)過(guò)去三天時(shí)間，真正的在售房源信息確實(shí)有限。
張大偉：網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房信息，實(shí)際更多的是廣告的一個(gè)渠道，他的目的是吸引買(mǎi)賣(mài)客戶(hù)的關(guān)注，也有一些中介公司以這個(gè)噱頭說(shuō)自己是真房源，我們也是提倡的。從我自己做了十幾年二手房市場(chǎng)的經(jīng)歷來(lái)說(shuō)的話，我建議購(gòu)房者還是多跟中介門(mén)店接觸。
中國(guó)人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)劉俊海教授認(rèn)為，虛假信息對(duì)購(gòu)房者造成了侵害。
劉俊海：一定程度上侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)，知情權(quán)已經(jīng)受到侵害，不可能有選擇權(quán)的正當(dāng)行使，也不會(huì)有公平交易權(quán)的落地，應(yīng)當(dāng)加大力度打擊房源虛假信息的現(xiàn)象。
劉俊海教授建議監(jiān)管部門(mén)認(rèn)真履職。
劉俊海：我也建議我們的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)和工商管理部門(mén)等進(jìn)一步發(fā)揮行政指導(dǎo)和行政監(jiān)管、行政處罰的職責(zé)，在放松行政審批的同時(shí)，加大事中和事后監(jiān)管的力度，消除監(jiān)管盲區(qū)。
北京房山法院長(zhǎng)溝法庭副庭長(zhǎng)盧濤建議消費(fèi)者，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中注意留存證據(jù)。
盧濤：消費(fèi)者在具體看房過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)中介用虛假信息對(duì)他進(jìn)行欺騙，可以向房管局、工商局投訴，同時(shí)，如果有經(jīng)濟(jì)方面的損失，也可以選擇到法院訴訟維權(quán)。
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