對(duì)樓市影響：一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q 庫(kù)存高企的二三線(xiàn)城市難反彈
雖然3月的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)仍在下探，但降幅較上月有所收窄，在樓市政策紛紛出臺(tái)之際，購(gòu)房者普遍擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)再次反彈。對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)、金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍表示，對(duì)于房?jī)r(jià)變動(dòng)，需要分城市來(lái)看，目前我國(guó)地區(qū)發(fā)展不平衡，城市間的兩極分化比較嚴(yán)重。北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力。即便沒(méi)有寬松的樓市政策，房?jī)r(jià)不用刺激也在往上漲。相反，有些二三線(xiàn)城市，由于以前盲目開(kāi)發(fā)造成大量庫(kù)存的積壓，即便放松了限貸、限購(gòu)政策，房子也有可能賣(mài)不動(dòng)。

有專(zhuān)業(yè)人士分析，樓市政策的輪番出臺(tái)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房的窗口期或已打開(kāi)。那么現(xiàn)在是否到了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)呢？趙錫軍表示，如果是自住和改善型需求的話(huà)，目前有政策條件支持的時(shí)候，是買(mǎi)房的合適時(shí)機(jī)，但如果有人想趁機(jī)炒房的話(huà)，還是要慎重。就像我國(guó)前幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大量的投機(jī)投資需求進(jìn)入，把房?jī)r(jià)炒高，市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫，國(guó)家就會(huì)采取更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施，到時(shí)候房?jī)r(jià)下跌、房子難以出手，炒房的人就可能會(huì)得不償失。