昨日，國家統計局發(fā)布3月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅成交量回升，比2月份增加近7成。其中，北京房價環(huán)比回升明顯，出現了止跌上漲的態(tài)勢，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比回升了0.6個百分點。
70城市房價同比全部下降
與去年同比，70個大中城市價格全部下降。其中降幅最大的是杭州市，達到11.2%。此外，與去年同比，69個城市的二手房價格下降，僅1個城市價格上漲。其中，降幅最大的是牡丹江，降幅達13.5%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，同比房價繼續(xù)下降是受去年同期基數較高影響。隨著環(huán)比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。
再來看環(huán)比的情況。數據顯示，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個。在價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。
二手房方面，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有48個，比上月減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。在價格變動中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。
成交量和去年同期持平
進入3月份以后，新建商品住宅的銷售量相較2月份有了回升明顯。數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。
劉建偉分析，主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季，春節(jié)過后房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
■焦點
北上廣房價環(huán)比浮動較小
3月份，“北上廣”三地房價的環(huán)比浮動幅度較小。三地中，上海樓市表現最為平穩(wěn)，新建商品住宅與二手房價格均與2月份持平。
具體來看，北京比2月份上漲了0.3個百分點，廣州市環(huán)比下降0.1個百分點，上海則均與2月份持平。與去年同期的新建商品住宅價格相比，北京下降了4.7個百分點，上海下降5.9個百分點，廣州下降6.5個百分點。
在二手房方面，廣州市與上海市的二手房價格均與2月份持平。北京市環(huán)比上漲0.5個百分點。與去年同期相比，三地的二手房價格均有不同程度下降。具體看，北京市同比下降了3.8個百分點，廣州下降3.5個百分點，上海下降2.4個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。
中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長劉元春認為，由于春節(jié)的因素，二三月份是銷售淡季，房地產市場也存在月度的波動。但沒有改變的是，一線城市的房價是堅挺的。
劉元春分析，此前的多個樓市新政意在釋放剛需，讓市場起到決定作用，也確實刺激了一線城市的樓市出現回暖。
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