北京土地市場已經好久沒有此般熱鬧,連續(xù)幾天均有地塊出讓。昨日,大興龐各莊又迎來一宗土地出讓,K2地產以4.68億元奪得該地塊,溢價率高達65.96%。此外,上半年土地市場收官,合計成交居住用地面積為近三年以來同期最少,成交樓面價明顯上漲。
昨天下午土地拍賣現場的競爭雖不及6月30日激烈,但仍然吸引了K2地產、旭輝天恒永同昌聯合體、北京城建等五家企業(yè)或聯合體參與?,F場競拍階段,前日剛拿下龐各莊地塊的旭輝與K2地產交替舉牌,競爭激烈。不過旭輝并未堅持到最后,經過近50輪舉牌,K2地產以4.68億元奪得該地塊。
根據北京國土局掛牌信息,昨日出讓的龐各莊鎮(zhèn)PGZ02-34地塊起始價為2.82億元,該地塊總建筑面積為48928平方米,屬于綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地,其中商業(yè)年限40年,辦公年限50年。
今日,大興龐各莊還會迎來一宗地塊出讓,北京晨報記者獲悉,參與競拍的企業(yè)預計會比昨日更多。北京土地市場雖然近期迎來短暫爆發(fā),但由于國土局供地有限,上半年收官成績并不理想。春節(jié)后每月土地出讓寥寥,出現多次長時間零掛牌現象,上半年合計成交的居住用地為最近三年以來同期最少的一次。
在北京今年的供地計劃中,商品住宅預計供應750公頃,相比去年減少了25%,土地資源的稀缺難免造成“出一塊,搶一塊”的現象。“6月25日成交的不足2萬平方米的小宗土地都有大量企業(yè)競爭,可見企業(yè)對土地的需求。”中原地產首席分析師張大偉介紹,北京上半年商品房供應只有1.46萬套,創(chuàng)造了歷史最低紀錄,并且隨著商品房住宅土地供應的減少,已經逐漸影響商品房市場持續(xù)高端化,“成交量繼續(xù)維持在2萬套以上,北京商品房市場已經進入后城市化階段。”
樓面均價創(chuàng)歷史新高
根據中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示,今年上半年,北京土地市場共成交38宗土地,成交土地宗數為2008年以來同期最低。成交金額共計685.3948億元,規(guī)劃建筑面積540萬平方米左右,但住宅部分較少,合計成交居住用地僅有271萬平方米。但成交樓面價則出現了明顯的上漲,樓面均價達到12876元/平方米,創(chuàng)下歷史最高紀錄。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com