停牌近半年的萬(wàn)通地產(chǎn)，在折戟“互聯(lián)網(wǎng)+”重組之后，拋出了45億元的定增方案，意圖打造新城市化下的新萬(wàn)通。
萬(wàn)通地產(chǎn)今日公告，公司將發(fā)行不超過(guò)10.47億股，發(fā)行底價(jià)4.3元/股，募資不超過(guò)45億元，擬投入香河運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城、天津萬(wàn)通中心、上海虹橋萬(wàn)通中心、天竺新新家園等四個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并用16億元償還貸款。本次非公開(kāi)發(fā)行的發(fā)行對(duì)象為嘉華控股、海富通-福瑞通達(dá)資管、吳學(xué)明、段佩璋、陳杰。其中，嘉華控股為公司關(guān)聯(lián)方。
值得注意的是，萬(wàn)通地產(chǎn)此次定增將導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。本次非公開(kāi)發(fā)行前，萬(wàn)通投資持有公司51.16%股份，為公司的控股股東，馮侖為實(shí)際控制人。本次非公開(kāi)發(fā)行后，萬(wàn)通投資持股比例將降為27.50%，而持有公司32.37%股份的嘉華控股將成為公司新的控股股東，王憶會(huì)則將成為新的實(shí)際控制人。
回溯萬(wàn)通此前的資本運(yùn)作，自2011年馮侖卸任萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)后，便無(wú)心征戰(zhàn)傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)，更愿意將精力轉(zhuǎn)向創(chuàng)新型的“立體城市”等業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示，自去年馮侖將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉華控股后，嘉華系就主導(dǎo)了萬(wàn)通北京、香河等地的地產(chǎn)項(xiàng)目。
此次預(yù)案也進(jìn)一步顯示，嘉華控股希望在轉(zhuǎn)型期間能夠更多地承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，對(duì)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理，對(duì)各種內(nèi)外部?jī)?yōu)質(zhì)資源進(jìn)行有效整合，從而增強(qiáng)公司的持續(xù)盈利能力和長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Α?/div>
萬(wàn)通地產(chǎn)表示，基于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)及城市化發(fā)展的現(xiàn)狀，嘉華控股將進(jìn)一步支持并促進(jìn)上市公司的成長(zhǎng)以及業(yè)務(wù)發(fā)展，進(jìn)一步深入圍繞新型城鎮(zhèn)化主題，堅(jiān)持區(qū)域優(yōu)先、區(qū)域聚焦，深耕京津冀，并以高科技、服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)的組合，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造新城市化下的新萬(wàn)通，實(shí)現(xiàn)主業(yè)由“第二產(chǎn)業(yè)”向“第三產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
未來(lái)幾年，隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的傾斜和投資導(dǎo)向的轉(zhuǎn)移，京津冀地區(qū)蘊(yùn)含大量的投資機(jī)會(huì)，地處京津冀之間的房地產(chǎn)必將成為熱點(diǎn)，該地區(qū)房地產(chǎn)的近期銷售及長(zhǎng)期升值前景看好。萬(wàn)通地產(chǎn)大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目處于京津冀地區(qū)，銷售和升值前景良好。
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