買房要趁早，房價絕不會跌的10個新特征
近期樓市逐漸回暖，就有人跳出來喊調(diào)控，此種做法無疑違背市場規(guī)律。制定好市場規(guī)則，任其漲跌，回歸市場基本面，回到新常態(tài)才是正確做法，樓市漲跌自有其表現(xiàn)，現(xiàn)在又有一些新現(xiàn)象出現(xiàn)，預(yù)示著房價絕對不會下跌。
1、號稱不買房的90后也開始當(dāng)房奴
90后代表馬佳佳對房地產(chǎn)放出了狠話：“90后不買房。”此話被許多人當(dāng)成樓市后繼無力表現(xiàn)，而現(xiàn)實卻與之背道而馳。因為實際情況是，90后女孩不買房，90后男孩家里百分之百全都買房，90后不買房其實是一道偽命題，90后女孩不需要買房，男的必須買房，除非他不想成家。
2、大城市房源更加緊張
即使逃離北上廣成為一部分人的口號，但更多人還是選擇留在了一線城市。像北京這類的城市，每年城市發(fā)展人口擴張的規(guī)模和速度都非常高，再加上原來一部分改善性的需求，它的自主性需求實際上非常旺盛，而土地有限，越往后可供售賣房源越少。
3、大拆大建長期存在
城市快速擴張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
4、城鎮(zhèn)化進程才到一半
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國正在努力追趕，2015年兩會上，總理也明確提出城鎮(zhèn)化進程不會停止。我們擁有大量農(nóng)民，要城鎮(zhèn)化，就要解決進城的農(nóng)民住房需要，需求空間非常龐大。
5、改善性需求得到釋放
有人據(jù)中國家庭金融調(diào)查的數(shù)據(jù)測算，商貸及公積金貸款的首付全面降至2成，會刺激386萬套住房需求，而這部分改善需求主要集中在一二線城市，將對這些城市房價上漲起推動作用。
6、土地出讓金預(yù)算未減少
兩會期間公布的2015年財政預(yù)算，國有土地使用權(quán)出讓的預(yù)算收入仍然定為39452億元，僅下降了4.7%，土地出讓收入已經(jīng)成為地方最為重要收入，放任房市量價齊跌就是和自己收入過不去。
7、攀比心理
衣食住行總與人們生活息息相關(guān)，誰吃好穿好住好，都是別人羨慕對象，房子也不例外。很多人有錢之后買別墅、豪宅，明星購買天價房，無疑是在彰顯自己財力。因而，房子也成為許多人暗自攀比的物件。
8、學(xué)區(qū)房越來越熱
學(xué)區(qū)房一直是開發(fā)商的王牌，接受良好優(yōu)質(zhì)教育，對于家長來說，是撫養(yǎng)子女的重中之重，而且學(xué)校周邊小區(qū)，治安有保障、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施也較完善，非常適合購買。而且不僅是為了孩子購買學(xué)區(qū)房，等孩子畢業(yè)了，還可以將房子高價賣出或租出，升值空間穩(wěn)定巨大。今年一部《虎媽貓爸》熱映，讓學(xué)區(qū)房關(guān)注度驟然上升，投資它的人也將越來越多。
9、任志強說房價上漲不需要理由
自稱“退休老漢”的任志強否認(rèn)地產(chǎn)進入白銀時代，“只要經(jīng)濟是增長的，房地產(chǎn)，肯定在持續(xù)增長”，他還預(yù)測，2015年的房價還將繼續(xù)漲，在過去任志強預(yù)測可沒出過錯。
10、過去的經(jīng)驗表示，房價從來就沒跌過
就既往歷史來看，凡是說房價會跌的，都跌了跟頭。凡是主張房價會上漲的,都被證明是對的；從老百姓的角度說，凡是已經(jīng)買了房子的，多買多賺，少買少賺，不買不賺，罵娘的沒飯。
雖然房價已經(jīng)很高了，但沒有最高，只有更高。2015，買房趁早。
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