2015年7月8日，亞洲潔能資本(ACC)攜手世邦魏理仕(CBRE)在北京聯(lián)合舉辦了“2015年中國綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展論壇”，這是光伏太陽能、綠色能源與房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次創(chuàng)新性跨領(lǐng)域合作，旨在更好的協(xié)助房地產(chǎn)行業(yè)推進(jìn)國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)現(xiàn)建筑能源的創(chuàng)新以及為建筑行業(yè)提供節(jié)能減排的最佳實(shí)踐，最終幫助中國綠色建筑及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)體系建設(shè)形成共識(shí)，開啟綠色建筑領(lǐng)域的新紀(jì)元時(shí)代。

近年來，隨著環(huán)境問題的日益凸顯和經(jīng)濟(jì)發(fā)展向更可持續(xù)的路徑轉(zhuǎn)向，中國政府開始以更積極和強(qiáng)力的姿態(tài)介入綠色建筑領(lǐng)域。同時(shí)在霧霾不斷的今天，生活和辦公場(chǎng)所是否健康、舒適、綠色、環(huán)保，得到了全社會(huì)的普遍關(guān)注。隨著對(duì)環(huán)境保護(hù)的不斷重視，越來越多的現(xiàn)代企業(yè)將“綠色建筑”作為辦公、生產(chǎn)場(chǎng)所選擇和建設(shè)的重要標(biāo)準(zhǔn)?？梢哉f，綠色建筑已經(jīng)越來越成為工、商業(yè)設(shè)施發(fā)展的大勢(shì)所趨。

但事實(shí)是，中國當(dāng)前的既有建筑規(guī)模在400億平方米以上，而其中僅有不足1%的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于既有建筑的業(yè)主方來說，是否向綠色建筑轉(zhuǎn)型，成本和回報(bào)無疑是影響決策的兩大因素。

亞洲潔能資本首席執(zhí)行官M(fèi)r. Thomas Lapham (唐翰文先生)就此問題在論壇發(fā)言時(shí)做出陳述，他指出：“ACC從2007年正式進(jìn)入中國以來，一直走在推廣綠色建筑節(jié)能技術(shù)的最前沿，我們一直致力于推動(dòng)新能源系統(tǒng)技術(shù)在工、商業(yè)設(shè)施中的應(yīng)用。ACC高度注重工程項(xiàng)目的質(zhì)量與服務(wù)，我們將客戶的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)從客戶方轉(zhuǎn)移到ACC國際化的專家團(tuán)隊(duì)，幫助我們的合作伙伴打造行業(yè)領(lǐng)先者地位并顯著減少碳足跡。ACC在中國已經(jīng)與許多世界一流的跨國企業(yè)成功合作了節(jié)能示范項(xiàng)目，其中有不少項(xiàng)目獲得美國綠色建筑LEED認(rèn)證及中國綠色建筑相關(guān)認(rèn)證，ACC也因此獲得眾多在華跨國知名企業(yè)的一致認(rèn)可。”

亞洲潔能資本市場(chǎng)總監(jiān)唐昊先生在論壇接受采訪時(shí)也表示：“綠色建筑的增量成本并非高不可攀。如，ACC通過投資、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)等可再生清潔能源系統(tǒng)，向合作伙伴提供穩(wěn)定、高效的能源服務(wù)。我們的商業(yè)合作模式是客戶端0投資，只需提供相關(guān)的安裝場(chǎng)地和協(xié)調(diào)工作，ACC將提供一站式能源服務(wù)。尤其是工、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的閑置屋頂多，生產(chǎn)、辦公用電量大、能源投資及使用成本高。ACC光伏系統(tǒng)的投資計(jì)劃將與業(yè)主的節(jié)能計(jì)劃、生產(chǎn)計(jì)劃完美結(jié)合，大幅度降低既有建筑轉(zhuǎn)型成本、能源使用成本、企業(yè)長期的運(yùn)營成本。”

世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理黃蔚在發(fā)言中表示：“世邦魏理仕作為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者始終致力于為我們的客戶提供一個(gè)可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑的整合服務(wù)平臺(tái)，幫助客戶降低環(huán)境對(duì)商業(yè)運(yùn)營的影響和降低運(yùn)營成本，提高建筑績效，并最終提升客戶的品牌價(jià)值。今天世邦魏理仕聯(lián)合清潔能源投資運(yùn)維公司亞洲潔能資本正是朝著這一運(yùn)營目標(biāo)不斷前行的又一次創(chuàng)新，雙方將在商業(yè)房地產(chǎn)綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展顧問咨詢與創(chuàng)新技術(shù)領(lǐng)域不斷拓展合作，真正幫助我們的客戶在業(yè)務(wù)營運(yùn)和管理方面締造優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，我們也欣喜地看到《既有建筑改造綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已于2014年進(jìn)入征求意見程序，我相信，未來既有建筑的綠色改造也將逐步被納入政府的工作重心之中，綠色建筑未來有望成為真正‘惠而不費(fèi)’的明智之選。”

世邦魏理仕華北區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事曾天寶先生表示：“ LEED作為全球公認(rèn)的綠色建筑認(rèn)證評(píng)估體系，在中國商業(yè)地產(chǎn)已開始蓬勃發(fā)展，并掀起了綠色地產(chǎn)新紀(jì)元。截止至2015年7月，中國已在美國USBGC官網(wǎng)登記的LEED項(xiàng)目為1911個(gè)，在中國34個(gè)省區(qū)中已有29個(gè)省商業(yè)建筑覆蓋LEED認(rèn)證。此外，光伏太陽能技術(shù)在商業(yè)地產(chǎn)上的應(yīng)用，主要包括包括太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光伏發(fā)電、太陽能制冷以及空調(diào)和照明系統(tǒng)等,并已初具規(guī)模。利用光伏太陽能系統(tǒng)可大幅降低社會(huì)用電能耗及減少二氧化碳的排放。在綠色建筑認(rèn)證方面，可以為地產(chǎn)項(xiàng)目在“綠色電力及碳補(bǔ)償”得分方面起到促進(jìn)作用及締造得分優(yōu)勢(shì)。”

與降低綠色建筑投資成本同等重要的考量是綠色建筑的回報(bào)問題。世邦魏理仕在《中國綠色建筑新紀(jì)元》白皮書中指出，在租金和出租率等物業(yè)表現(xiàn)方面綠色建筑相比非綠色建筑優(yōu)勢(shì)明顯。世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個(gè)城市中獲取LEED認(rèn)證的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，并將其租金和出租率表現(xiàn)與未認(rèn)證的同等級(jí)樓宇進(jìn)行了對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)五大城市內(nèi)LEED甲級(jí)寫字樓平均租金較非LEED甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目均錄得溢價(jià)，溢價(jià)比例在1.5%-25.7%之間。并且，LEED項(xiàng)目在租金下跌或市場(chǎng)空置率較高的弱勢(shì)市場(chǎng)中可能更具防御性。