昨天，針對(duì)爆炸點(diǎn)附近的小區(qū)居民因房屋受損及安全問題無法回家居住的問題，濱海新區(qū)表態(tài)稱，最快3到5天內(nèi)政府將啟動(dòng)租房補(bǔ)貼發(fā)放工作，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為略高于地區(qū)平均租金價(jià)格。此外，由于擔(dān)心房屋安全問題，多名在天津爆炸事故中房屋受損的業(yè)主希望政府能回購受損房屋。
現(xiàn)狀
居民擔(dān)心房屋安全
昨天上午，記者在天津港附近走訪發(fā)現(xiàn)，爆炸現(xiàn)場(chǎng)周圍被警戒線封鎖，啟航嘉園、海港城、萬通新城等多個(gè)小區(qū)已經(jīng)禁止居民入內(nèi)。其中距離爆炸地點(diǎn)較近，損失較嚴(yán)重的小區(qū)大門被鐵條封死；距離爆炸地點(diǎn)較遠(yuǎn)，損失相對(duì)輕的小區(qū)有保安看住大門，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)人員仍然正常上班，但居民樓內(nèi)已人去樓空。
啟航嘉園是距離爆炸點(diǎn)較近的一個(gè)小區(qū)，只有800多米。據(jù)該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人辛先生介紹，爆炸發(fā)生當(dāng)晚，小區(qū)居民自發(fā)向樓下疏散，部分人被愛心賓館收留，賓館很快爆滿，更多人在樓下的路邊待到天亮。次日早上，小區(qū)門口被封，消防開始核查樓體安全、搜尋樓內(nèi)傷者，疏散的居民被安置到附近的學(xué)校。
“有家回不去，很多人在外面租房子住。”啟航嘉園小區(qū)的孫女士告訴京華時(shí)報(bào)記者，爆炸造成家里受損嚴(yán)重，窗戶框被震掉，臥室到處是碎玻璃碴，家具、門框嚴(yán)重變形。爆炸停止后，除了曾冒著危險(xiǎn)回家拿手機(jī)、戶口本等重要物件外，她再也沒有回家，“雖然可以住在政府提供的臨時(shí)安置點(diǎn)，但是畢竟不是自己家里，長(zhǎng)期生活很不方便”。
爆炸中另一個(gè)受損嚴(yán)重的小區(qū)是海港城小區(qū)，該小區(qū)距離爆炸地點(diǎn)只有600米。據(jù)該小區(qū)臨時(shí)業(yè)委會(huì)組織者柴先生介紹，居民對(duì)小區(qū)建筑是否安全、未來周邊環(huán)境是否可靠，都持懷疑態(tài)度，不敢再繼續(xù)住下去。“有的業(yè)主在這里買房，就是為了投資，爆炸發(fā)生后，以后的房子肯定賣不出去了”。
希望政府回購房屋
對(duì)于善后工作，多位居民告訴京華時(shí)報(bào)記者，爆炸時(shí)房屋明顯搖晃，有的墻體出現(xiàn)裂縫，他們很擔(dān)心房屋的安全問題，因此希望政府能夠回購受損房屋。啟航嘉園業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人辛先生稱，多數(shù)居民希望政府能夠回購小區(qū)的居民樓，“目前能聯(lián)系上的居民超過60%，幾乎全部同意這一提議”。辛先生還稱，業(yè)主們會(huì)理性表達(dá)訴求，希望政府早日給居民一個(gè)說法。此外，記者了解到，海港城小區(qū)的居民也提出了同樣的訴求。
回應(yīng)
政府：向業(yè)主發(fā)放租房補(bǔ)貼
據(jù)濱海新區(qū)區(qū)委副書記張傳捷介紹，海港城是距離事故現(xiàn)場(chǎng)僅600米的小區(qū)，占地40000多平方米，共有44棟高層，3100多戶，居住人口達(dá)8000余人。在這次事故中，經(jīng)初步核實(shí)，該小區(qū)共有2名居民遇難。張傳捷透露，考慮到群眾急需安置，需要有地方住，新區(qū)政府將出臺(tái)臨時(shí)安置補(bǔ)助的辦法并盡快實(shí)施。居民在外面租房等情況都需要一定費(fèi)用，政府將根據(jù)不同情況給予一定金額補(bǔ)貼。預(yù)計(jì)最快3到5天內(nèi)政府將啟動(dòng)租房補(bǔ)貼發(fā)放工作。時(shí)限初步考慮以一個(gè)季度為單位，3個(gè)月后如果維修工作還沒有完成，再繼續(xù)延期。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為略高于地區(qū)平均租金價(jià)格。
此外，爆炸發(fā)生后，不少居民匆忙逃離，一些急需的物品如高考錄取通知書、身份證、企業(yè)公章等被遺忘在房間內(nèi)，居民很著急取回。為解決這一問題，有關(guān)部門和武警官兵正在對(duì)樓內(nèi)空間進(jìn)行排險(xiǎn)。即將安排居民有序、分批次返回家園取物。在此過程中，武警官兵和地方干部先進(jìn)入房間內(nèi)檢查除險(xiǎn)，然后再請(qǐng)居民進(jìn)入房間。至于居民擔(dān)心的物品會(huì)否遺失的問題，張傳捷表示，現(xiàn)場(chǎng)有武警官兵24小時(shí)值守，盡最大努力確保居民財(cái)產(chǎn)不出現(xiàn)損失。（據(jù)《每日新報(bào)》）
開發(fā)商：?jiǎn)⒑郊螆@80%房屋受損
記者了解到，距離爆炸點(diǎn)較近的海港城小區(qū)、金域藍(lán)灣小區(qū)及雙子座小區(qū)，其開發(fā)商均為萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬科）。昨天下午，萬科一負(fù)責(zé)人告訴京華時(shí)報(bào)記者，事發(fā)后萬科成立事故緊急工作小組，全力參與善后工作。海港城項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樘旖蚋蹏H物流生活服務(wù)區(qū)，屬于住宅用地。2010年初獲取土地，2010年10月開始銷售，“當(dāng)時(shí)周邊為普通物流倉庫，之后我們并未獲悉它改造為危險(xiǎn)品倉庫的情況”。
此外，啟航嘉園小區(qū)的開發(fā)商為中交一航房地產(chǎn)有限公司。14日，中交一航發(fā)布了針對(duì)本次濱海新區(qū)爆炸事件應(yīng)急預(yù)案的公告。公告中稱，事故發(fā)生后，工作人員第一時(shí)間趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助政府安撫及疏散項(xiàng)目業(yè)主。目前啟航嘉園的業(yè)主，大部分已被安置在濱海職業(yè)學(xué)院和塘沽一職專兩地。13日上午，公司成立應(yīng)急工作組，進(jìn)入樓體進(jìn)行核查，籌備隊(duì)伍以及維修物料。昨天下午，啟航嘉園工作組的負(fù)責(zé)人楊先生表示，啟航嘉園共943戶，實(shí)際入住905戶，通過排查了解到80%的住戶房屋受損，現(xiàn)正在清理現(xiàn)場(chǎng)。
追問
受損房屋是否可被回購？
昨天，很多受損房屋的業(yè)主提出回購。對(duì)此，京師律師事務(wù)所房地產(chǎn)法律事務(wù)部王冠舜律師表示，如果房屋不存在安全性問題，就不存在政府回購的問題。而且，業(yè)主都是和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，所以讓政府來承擔(dān)這個(gè)責(zé)任是不適當(dāng)?shù)摹?/div>
業(yè)主損失該向誰追償？
北京市中高盛律師事務(wù)所律師李濱表示，在此次事故中，開發(fā)商并不負(fù)有賠償責(zé)任，但居民是有權(quán)向?qū)е率鹿拾l(fā)生的單位主張賠償?shù)?。這些單位包括對(duì)爆炸物存貯、運(yùn)輸負(fù)有安全責(zé)任的單位，以及爆炸物的所有者等。
王冠舜律師表示，現(xiàn)在看來這次事故賠償最主要的責(zé)任方是重大責(zé)任事故的造成者瑞海物流，其應(yīng)該承擔(dān)主要的賠償責(zé)任。
業(yè)主該如何追償損失？
關(guān)于受損業(yè)主的索賠方式，王冠舜律師說，受損業(yè)主個(gè)人先上報(bào)，報(bào)到相應(yīng)的街道、居委會(huì)、建委等相關(guān)部門，小區(qū)可以先組織業(yè)主上報(bào)，報(bào)完以后專業(yè)的單位進(jìn)行評(píng)估，最后根據(jù)小區(qū)整體價(jià)值、小區(qū)所在位置、房屋受損程度，“這種情況下，按平米數(shù)來補(bǔ)償更公平一些”。
王冠舜律師建議業(yè)主先對(duì)自己現(xiàn)有受損的實(shí)物保存一部分，拍一些照片，留存下一些證據(jù)。同時(shí)如果有條件，可以對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)，以保證可以正常居住，在修補(bǔ)時(shí)，注意保存票據(jù)，“這是為以后的進(jìn)一步索賠做好準(zhǔn)備，這是業(yè)主們現(xiàn)在能夠做的”。
保險(xiǎn)公司是否會(huì)賠付？
李濱律師稱，此次爆炸事故屬于大部分財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍。也就是說，由于爆炸導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，若投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，都應(yīng)獲得保險(xiǎn)公司賠償。具體到在爆炸中受損的民居賠償大概有三類，房屋損失、室內(nèi)裝修損失和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。“但就目前來說，極少有居民為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。”李濱律師稱，若涉事單位投保過公眾責(zé)任險(xiǎn)，可根據(jù)其投保數(shù)額獲得保險(xiǎn)公司的相應(yīng)賠償，從而賠付給居民。但一般來說，保險(xiǎn)公司對(duì)危險(xiǎn)品是拒保的。即便涉事單位購買過此類保險(xiǎn)，因此次事故重大，其當(dāng)初的投保金額也可能無法承擔(dān)。
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