天津?yàn)I海新區(qū)宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，回購一定是房子不能住的情況下才可能；另外，不可能一下子就能出臺(tái)方案，目前正在加緊核查，因?yàn)樯婕暗娜颂?，必須出來一個(gè)穩(wěn)妥的措施，讓災(zāi)民比較滿意。
8月17日，天津?yàn)I海新區(qū)政府向爆炸區(qū)受災(zāi)住戶發(fā)放一個(gè)季度6000元資金補(bǔ)貼。海港城多數(shù)業(yè)主表示拒絕領(lǐng)取物資，要求政府回購房屋，而聯(lián)發(fā)第五街的多位業(yè)主則要求開發(fā)商退房。“關(guān)于業(yè)主的退房訴求，目前還沒有專業(yè)的機(jī)構(gòu)來鑒定房屋的受損情況，因此具體相關(guān)的賠償辦法還不能確定。”聯(lián)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
天津?yàn)I海新區(qū)宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向新京報(bào)記者表示，回購一定是房子不能住的情況下才可能；另外，不可能一下子就能出臺(tái)方案，目前正在加緊核查，因?yàn)樯婕暗娜颂啵仨毘鰜硪粋€(gè)穩(wěn)妥的措施，讓災(zāi)民比較滿意。
業(yè)主被通知領(lǐng)安置費(fèi)
8月17日上午，距離爆炸區(qū)600米的海港城業(yè)主收到物業(yè)人員的微信，通知海港城以及啟航嘉園業(yè)主前往新港中學(xué)登記財(cái)產(chǎn)、領(lǐng)取6000元安置費(fèi)。
海港城業(yè)主王先生稱，他是在微信群看到別的業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)知道的。爆炸時(shí)跑出來太慌張，多數(shù)人都沒帶手機(jī)出來，現(xiàn)在用的都是跟朋友借的手機(jī)或者后來重新辦的卡，所以非常擔(dān)心因?yàn)檫@個(gè)我們接不到通知，被漏掉。“希望政府能派專門人跟我們對(duì)接，或者弄一個(gè)類似官方微信這種統(tǒng)一發(fā)布信息的地方，因?yàn)檎l都擔(dān)心自己收不到消息。”王先生稱。
海港城業(yè)主雷先生告訴新京報(bào)記者，政府發(fā)的主要是租房補(bǔ)貼，每個(gè)月2000元，一次性發(fā)放三個(gè)月共6000元。
濱海新區(qū)宣傳部的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人稱確有發(fā)放補(bǔ)貼一事。負(fù)責(zé)海港城物業(yè)的一名萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人也向新京報(bào)記者證實(shí)，登記財(cái)產(chǎn)發(fā)放物資確有此事，萬科在外圍配合。
一位不愿透露姓名的業(yè)主對(duì)記者表示，從上午開始，政府有關(guān)部門就陸續(xù)組織業(yè)主到新港中學(xué)登記，登記之后統(tǒng)一坐大巴車回到被炸的家里取東西，但大多數(shù)人都拒絕領(lǐng)取補(bǔ)貼。“兩千元現(xiàn)在在塘沽租房都不夠！”業(yè)主雷先生稱，大多數(shù)人不愿意領(lǐng)取補(bǔ)貼。
談到不愿意領(lǐng)取的另外一個(gè)原因，多數(shù)業(yè)主告訴新京報(bào)記者，領(lǐng)到租房安置補(bǔ)貼之后，意味著同意在附近租房，也就同意對(duì)房屋進(jìn)行修繕，而不少業(yè)主不愿意再回去住。
海港城業(yè)主秦先生對(duì)新京報(bào)記者說，這個(gè)房子他們不想再住了，因?yàn)楸ㄖ笪锢斫Y(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，環(huán)境已被毒害，家人有心理陰影，房子已經(jīng)沒有價(jià)值了，出事之后不會(huì)再有人在這里買房或租房。
受災(zāi)小區(qū)業(yè)主要求退房
8月17日，海港城業(yè)主再次到新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場門前，表達(dá)要求政府回購受損房屋的訴求。而受到爆炸波及的聯(lián)發(fā)第五街小區(qū)不少業(yè)主，則要求開發(fā)商退房。
聯(lián)發(fā)第五街位于瑞海國際西南方向大約700米處，系聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，包括共30棟14-21層小高層。
聯(lián)發(fā)第五街多位業(yè)主稱，該小區(qū)多處房屋已經(jīng)被嚴(yán)重?fù)p毀無法居住，要求開發(fā)商退房。
“聯(lián)發(fā)第五街”公眾微信號(hào)在8月17日發(fā)布災(zāi)后說明稱：“在獲取土地及項(xiàng)目建設(shè)過程中，無任何相關(guān)部門通知我司在相鄰區(qū)域存在?；窐I(yè)務(wù)，因此，我司不存在任何欺瞞行為。”
記者致電聯(lián)發(fā)集團(tuán)，對(duì)方表示已經(jīng)有高層領(lǐng)導(dǎo)前往濱海新區(qū)處理相關(guān)事宜。
隨后聯(lián)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新京報(bào)記者，目前初步勘察發(fā)現(xiàn)，此次爆炸對(duì)聯(lián)發(fā)第五街的影響主要是因?yàn)闅饫藳_擊，房屋的主體結(jié)構(gòu)保持良好。“關(guān)于業(yè)主的退房訴求，目前還沒有專業(yè)的機(jī)構(gòu)來鑒定房屋的受損情況，因此具體相關(guān)的賠償辦法還不能確定。”上述聯(lián)發(fā)的負(fù)責(zé)人稱。
官方將出臺(tái)穩(wěn)妥措施
針對(duì)回購等訴求，8月17日，海港城多位業(yè)主告訴新京報(bào)記者，海港城部分代表業(yè)主昨日下午在濱海新區(qū)信訪辦，與相關(guān)政府工作人員進(jìn)行了協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括：回購、回家取東西和領(lǐng)款不簽字等。
據(jù)業(yè)主透露，政府給予的回復(fù)是，關(guān)于回購的問題，先收集反饋的信息提報(bào)上級(jí)，結(jié)合鑒定結(jié)果后才能給答復(fù)。關(guān)于領(lǐng)款和回家取物是否影響房產(chǎn)賠償和回購請(qǐng)求的意見，政府答復(fù)領(lǐng)款和回家取物與此問題完全無關(guān)，并承諾出示公告，說明領(lǐng)款取物與是否回購無關(guān)。
8月17日，天津?yàn)I海新區(qū)宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新京報(bào)記者，關(guān)于政府回購房屋的事，包括后期房屋的定損都要一攬子出來方案，回購一定是房子不能住的情況下才可能。因?yàn)樯婕暗娜颂?，必須出來一個(gè)穩(wěn)妥的措施，讓災(zāi)民比較滿意。隨后應(yīng)該還有發(fā)布會(huì)，相關(guān)的措施或者舉措應(yīng)該會(huì)向大家解釋說明。
對(duì)于業(yè)主關(guān)于回購和退房的訴求，北京市鑫諾律師事務(wù)所律師王國軍告訴新京報(bào)記者，對(duì)于已交付和未交付的房屋，要分開來看。未交付的房屋由于風(fēng)險(xiǎn)還未轉(zhuǎn)移，而爆炸后房子也不可能按期交付，因此依據(jù)最初的購房合同，開發(fā)商需要對(duì)買房人進(jìn)行相應(yīng)的賠償，退還相應(yīng)購房款以及利息。而對(duì)于已交付的房屋，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到業(yè)主方，業(yè)主需要向侵權(quán)人、責(zé)任人要求相應(yīng)的賠償。
王國軍說：“政府方面，從法律角度沒有法定的回購義務(wù)，但政府愿意回購也是可以的。政府的責(zé)任主要在于監(jiān)管方面的責(zé)任，屬于間接的責(zé)任，但是對(duì)于賠償還是要尋求直接責(zé)任人的賠償。”
新京報(bào)記者 郭永芳 羅超 趙毅波
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房屋被炸房貸還得還家財(cái)險(xiǎn)投保率低
8月17日，天津港爆炸事故附近小區(qū)居民再次聚集，要求政府回購受損房屋。這一舉動(dòng)再度引起了保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)對(duì)居民保險(xiǎn)意識(shí)的探討。事實(shí)上，在業(yè)內(nèi)人士看來，在涉及房屋的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中，家財(cái)險(xiǎn)以及之前強(qiáng)制實(shí)行的房貸險(xiǎn)都是保費(fèi)不高，但頗具保障功能的險(xiǎn)種，但卻沒能夠讓消費(fèi)者重視，很難推廣開。
爆炸造成房屋損失財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)可賠
對(duì)于購買保險(xiǎn)情況，萬科海港城住戶秦先生說，在業(yè)主群里，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)幾乎沒人投，“因?yàn)闆]人能想到房子會(huì)被炸。”
而新京報(bào)記者從采訪中了解到，對(duì)于業(yè)主來說，房屋即使被炸了，房貸還得還。
一位財(cái)險(xiǎn)公司相關(guān)人員向新京報(bào)記者介紹，這種情況，在財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中，一般涉及兩個(gè)險(xiǎn)種，一種是家財(cái)險(xiǎn)，房屋損壞后，賠償損失；另一種是房貸險(xiǎn)，房屋在按揭的時(shí)候，銀行要求投保，如果房屋發(fā)生損失后，第一受益人是銀行，應(yīng)該先返還銀行的貸款。
據(jù)一位財(cái)險(xiǎn)相關(guān)人士介紹，房貸險(xiǎn)是1997年推出，當(dāng)時(shí)是國家強(qiáng)制性要求，只要是在銀行貸款買房了就必須得投保，火災(zāi)、爆炸等造成房屋損失都屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)。“如房屋總價(jià)35萬左右，一次性交2200元左右。2007年或2008年以后，房主意見特別大，就改成自愿投保，然后這個(gè)險(xiǎn)種就萎縮了，現(xiàn)在基本沒有了。”
主險(xiǎn)保費(fèi)低至50元投保率仍低
而家財(cái)險(xiǎn)是個(gè)人和家庭投保的最主要險(xiǎn)種，事實(shí)上這種險(xiǎn)種可算作是低保費(fèi)高保障的產(chǎn)品，但家財(cái)險(xiǎn)在我國投保率極低，投保的人非常少。
一位保險(xiǎn)公司人士介紹，家財(cái)險(xiǎn)基本上包括主險(xiǎn)/附加險(xiǎn)，主險(xiǎn)?；馂?zāi)/爆炸/臺(tái)風(fēng)等對(duì)房屋、裝修、室內(nèi)財(cái)險(xiǎn)等造成的損失，附加險(xiǎn)可以選擇水管破裂/居家責(zé)任/盜竊等，需要分別選擇保險(xiǎn)金額。
上述財(cái)險(xiǎn)公司相關(guān)人士介紹，家財(cái)險(xiǎn)基本上是一年一交，根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任的大小，保險(xiǎn)金額不一樣，最基本的主險(xiǎn)保費(fèi)最低在50元-100元之間，保額在5萬-10萬左右。
“如果投保了家財(cái)險(xiǎn)，對(duì)于保險(xiǎn)公司來說，針對(duì)這個(gè)損失理賠，至于受益人使用這筆賠償金來修繕房屋還是償還貸款，保險(xiǎn)公司就管不著了。”上述財(cái)險(xiǎn)公司相關(guān)人員表示，現(xiàn)在家財(cái)綜合險(xiǎn)很豐富了，不管是家財(cái)，房屋還是第三方責(zé)任都涵蓋在其中，責(zé)任涵蓋居家中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。
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