屬臨沂市內(nèi)新興區(qū)域，目前的房地產(chǎn)熱點(diǎn)區(qū)域，市政府駐地，市政配套、環(huán)境等配套相對(duì)優(yōu)厚，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/div>
干道系統(tǒng)為“五橫八縱”：“五橫”分別為長(zhǎng)春路、蘭州路、西安路、長(zhǎng)沙路、南京路；“八縱”分別為蒼山路、蒙山北路、茶山路、馬陵山路、沂蒙北路、孝河路、沭河路和溫河路。另南京路大橋、祊河大橋正規(guī)劃建設(shè)中。
醫(yī)療配套：目前
北城新區(qū)相對(duì)較完善，醫(yī)院、診所能滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｐ枰?/div>
生活配套：超市、理發(fā)店等基本生活配套相對(duì)缺乏，但隨著新區(qū)不斷改造，會(huì)有較大改善。
五、規(guī)劃
二區(qū)——市政府中央商務(wù)區(qū)、高檔居住休閑區(qū)
三帶——陽(yáng)光沙灘浴場(chǎng)景觀帶、茶山滑雪旅游景觀帶、祊河景觀帶
北城新區(qū)二期規(guī)劃為“一心、一軸、三區(qū)“布局，北城二期規(guī)劃力爭(zhēng)打造濱水花園新區(qū)
一心——北湖濕地公園
一軸——西安路都市生活軸
三區(qū)——體育科研創(chuàng)意中心區(qū)、文化娛樂(lè)休閑區(qū)、沂蒙路商務(wù)中心區(qū)
交通規(guī)劃：河底隧道，
北城新區(qū)直達(dá)鳳凰廣場(chǎng)河底隧道，鏈接北城與蘭山區(qū)，交通更為便捷。
市政府中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃：該片區(qū)規(guī)劃定位是作為政府駐地，集展覽館、博物館等市政配套及相關(guān)商務(wù)為一體的新片區(qū)。
六、板塊發(fā)展
2020年北城新區(qū)規(guī)劃居住人口30-36萬(wàn)，一期還遷社區(qū)和公務(wù)員社區(qū)已逐步成熟，商品房也逐漸建成入住，入住率有所提高，并不斷催化片區(qū)成熟。
一期還遷工作：
33個(gè)行政村合村并點(diǎn)、8大還遷社區(qū)，約6萬(wàn)人。一期還遷社區(qū)成熟度近幾年不斷提高，社區(qū)配套等不斷完善。
公務(wù)員社區(qū)總建面約為5萬(wàn)平米，現(xiàn)已大部分遷入，公務(wù)員人群的入住成為催化區(qū)域成熟的先導(dǎo)力量
規(guī)劃的各功能分區(qū)正逐步從南向北推進(jìn)，隨著各商業(yè)帶的不斷成熟，區(qū)域內(nèi)居民生活便利性將大大提高。
北城功能劃分
市政服務(wù)中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)所在地，中、高檔住宅聚集區(qū)。
七、小結(jié)
1、
北城新區(qū)區(qū)域規(guī)劃較為利好，北城二期建設(shè)對(duì)項(xiàng)目后期發(fā)展較為利好；
2、北城交通便利，道路寬敞，通達(dá)性強(qiáng)。
3、具備一定基礎(chǔ)設(shè)施尤其是教育配套，但生活配套不齊全。
5、由于市政府的遷入，政務(wù)、文化和體育等公共職能正由老城向北部新城轉(zhuǎn)移，
北城新區(qū)是毫無(wú)疑問(wèn)的
未來(lái)城市核心。
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