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  • 中指院:8月百城住宅均價(jià)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙漲

    2015年09月01日 09:34
    來(lái)源:中指院
    臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊)根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年8月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%,漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月同比下跌后,于本月止跌,上漲0.15%。綜合來(lái)看,百城住宅均價(jià)則為16個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。
    從漲跌城市個(gè)數(shù)看,51個(gè)城市環(huán)比上漲,49個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè),其中漲幅在1.00%以上的城市有14個(gè),較上月增加1個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個(gè),其中跌幅在1.00%以上的城市有7個(gè),較上月減少10個(gè)。
    從住宅價(jià)格來(lái)看,按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7046元/平方米,環(huán)比上漲0.76%,同比下跌0.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為19962元/平方米,環(huán)比上漲1.95%,漲幅較上月擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn);同比上漲3.83%,漲幅較上月擴(kuò)大2.53個(gè)百分點(diǎn)。
    在今年一系列寬松政策影響下,樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),8月市場(chǎng)成交繼續(xù)保持穩(wěn)定,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大,并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面,8月26日央行再次降息降準(zhǔn),今年以來(lái)央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息,此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購(gòu)房需求;供應(yīng)方面,房企制定少量緩?fù)频耐票P(pán)策略,為“金九”旺季提前熱身,重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放;庫(kù)存方面,供需兩端表現(xiàn)均衡,庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。展望未來(lái),本月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來(lái)再增動(dòng)力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤(pán)的影響下,預(yù)計(jì)下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫,“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?。價(jià)格方面,目前全國(guó)樓市仍以去庫(kù)存為主基調(diào),部分城市去化壓力尚存,房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
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