剛剛買(mǎi)下保險(xiǎn)公司的恒大集團(tuán)主席許家印今年以來(lái)開(kāi)啟了買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)模式，交易的對(duì)象幾乎全部是其香港的“牌友”。
12月2日晚，恒大地產(chǎn)（03333.HK）發(fā)布公告，收購(gòu)香港新世界位于海南?？?、湖北武漢、廣東惠州3個(gè)城市的4個(gè)大型項(xiàng)目，總建筑面積近400萬(wàn)平方米，總金額135億元，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)收購(gòu)的最高歷史紀(jì)錄。
該交易的賣(mài)方為香港新世界發(fā)展有限公司的子公司，也是香港新世界中國(guó)地產(chǎn)的全資子公司。而在此番雙方交易中，新世界中國(guó)設(shè)置的付款條件也十分寬松。
根據(jù)公告，此次收購(gòu)的付款條件非常優(yōu)厚，首筆款為31.5億元，僅占總價(jià)兩成左右，余款則需在2年內(nèi)分期付清。
恒大在公告中表示這顯示了雙方長(zhǎng)期以來(lái)建立的緊密良好合作關(guān)系，體現(xiàn)了新世界對(duì)恒大實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可，深化了香港與內(nèi)地龍頭企業(yè)之間互信雙贏的合作模式。
新世界發(fā)展有限公司（00017.HK）于1970年由鄭裕彤博士創(chuàng)立，并于1972年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，系香港四大開(kāi)發(fā)商之一，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成分股之一。該集團(tuán)的業(yè)務(wù)包括物業(yè)、酒店?duì)I運(yùn)、基建服務(wù)及百貨等。新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司 （00917.HK）為香港新世界發(fā)展有限公司在中國(guó)內(nèi)地發(fā)展物業(yè)的平臺(tái)。
近年來(lái)，新世界在中國(guó)經(jīng)營(yíng)情況不佳，2015年業(yè)績(jī)顯示，其核心盈利按年跌41%至26億元，主要是由于其營(yíng)收下跌20%至175億元，加上項(xiàng)目組合轉(zhuǎn)變導(dǎo)致物業(yè)銷(xiāo)售毛利率下跌至41.6%。
今年已經(jīng)有90歲高齡的鄭裕彤在香港是與李嘉誠(chéng)同時(shí)代的傳奇商人。除了是香港新世界發(fā)展創(chuàng)辦人兼首任董事會(huì)主席之外，還是周大福珠寶金行創(chuàng)辦人周至元女婿。2010年3月，福布斯雜志公布他是香港第三大富豪。其創(chuàng)立的香港新世界與郭氏家族的新鴻基地產(chǎn)、李兆基的恒基地產(chǎn)以及李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，為香港四大開(kāi)發(fā)商。
鄭裕彤和許家印交情篤厚。早在2008年，恒大上市計(jì)劃被迫擱置。恒大向全國(guó)拓展的37個(gè)項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的標(biāo)準(zhǔn)，資金缺口一度高達(dá)百億元以上。為了補(bǔ)上資金缺口，許家印奔赴香港搬救兵。通過(guò)此前恒大開(kāi)盤(pán)請(qǐng)明星助陣，許家印認(rèn)識(shí)了英皇老板楊受成，借助楊受成的人脈，許家印又認(rèn)識(shí)了新世界集團(tuán)主席鄭裕彤。
許家印和鄭裕彤打了三個(gè)月的牌，最終鄭裕彤聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行，斥資5.06億美元（約32.4億元人民幣）入股恒大，幫許家印渡過(guò)難關(guān)。
算上此次交易，恒大在近半年時(shí)間里已斥資400多億元向港資巨頭收購(gòu)了10多個(gè)項(xiàng)目，其中包括剛過(guò)去的11月許家印從其牌友劉鑾雄控股的華人置業(yè)手中，以102億元人民幣收購(gòu)香港地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓美國(guó)萬(wàn)通大廈，創(chuàng)下香港近年寫(xiě)字樓整體收購(gòu)的紀(jì)錄。
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