驗(yàn)資5000萬元才能進(jìn)門的豪宅,百督府一口氣賣掉了7套,攬收約3.5億元,以福州為大本營的三盛地產(chǎn)正在加快銷售步伐。
“比起去年,項(xiàng)目數(shù)量沒有實(shí)質(zhì)性增加,但是去貨量又很快,所以現(xiàn)在在提升銷售單價(jià)。”三盛地產(chǎn)集團(tuán)營銷總經(jīng)理朱黎民向記者表示,今年壓力比較大,不是希望迅速達(dá)到300億元或500億元,但要保住銷售目標(biāo)。
此外,朱黎民還透露,三盛地產(chǎn)不是非常著急去上市,但不排除正在走證券化道路。
提價(jià)銷售
據(jù)記者了解,在福州,單套總價(jià)5000萬元的豪宅量并不大,但近期,一個(gè)從事醫(yī)療行業(yè)的福建人簽下了4套這樣量級(jí)的豪宅。
“這個(gè)項(xiàng)目總貨值約30億元,目前已經(jīng)銷售一半左右。”百督府一位銷售人員向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露,雖是豪宅,但客戶多數(shù)以現(xiàn)金交易,按揭情況較少。顯然,這意味著三盛地產(chǎn)現(xiàn)金回籠速度在加快。
公開資料顯示,自2001年正式進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)以來,三盛地產(chǎn)立足福州,目前布局全國13個(gè)城市,35個(gè)項(xiàng)目。據(jù)朱黎民透露,公司現(xiàn)有土地儲(chǔ)備達(dá)8000畝。在福州,三盛國際公園占地1300畝,目前開發(fā)比例為70%;青島土地儲(chǔ)備達(dá)1500畝,廈門也有,現(xiàn)在手中的項(xiàng)目體量都不小。
朱黎民坦言,比起去年,今年項(xiàng)目數(shù)量沒有實(shí)質(zhì)性增加,但是去貨量很快,所以現(xiàn)在在提升銷售單價(jià)。
而在戰(zhàn)略擴(kuò)張布局方面,朱黎民稱,有良好的盈利預(yù)見空間,人口凈流入的城市,三盛地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入。
布局健康服務(wù)平臺(tái)
事實(shí)上,以福州為大本營的三盛地產(chǎn)正向中國家庭綜合服務(wù)運(yùn)營商轉(zhuǎn)型,在借力“互聯(lián)網(wǎng)+”的戰(zhàn)略布局方面,三盛地產(chǎn)旗下項(xiàng)目在“養(yǎng)老、親子、健康”的中國式家庭理想生活方面下功夫。
鑒于該戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向,三盛地產(chǎn)在以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù),鏈接有延伸服務(wù)產(chǎn)業(yè),搭建家庭服務(wù)平臺(tái)。
事實(shí)上,近年來,借力“海交會(huì)”,三盛地產(chǎn)集團(tuán)正積極與產(chǎn)業(yè)對(duì)接。此外,其在健康和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有較多的投資和布局。
近日,三盛地產(chǎn)與擁有30年養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的“安心護(hù)理公司”,西南地區(qū)最具影響力的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)商“華誠助老組織”,國內(nèi)首屈一指的健康大數(shù)據(jù)管理服務(wù)公司BBD(數(shù)聯(lián)銘品),復(fù)旦大學(xué)醫(yī)療體系旗下、融匯國內(nèi)外高端醫(yī)療資源的“泰福盛世健康公司”等國內(nèi)頂級(jí)家庭健康服務(wù)機(jī)構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴,意在搭建國際領(lǐng)先的家庭健康服務(wù)平臺(tái),探索社區(qū)健康服務(wù)模式。
值得注意的是,2013年以來,閩系開發(fā)商在全國迅猛擴(kuò)張,未上市的閩系房企加快了上市步伐,有的已登錄資本市場(chǎng),有的則走在IPO的路上。對(duì)于三盛地產(chǎn)是否有獨(dú)立分拆上市的想法,朱黎民表示,還在看,不是說非常著急去上市,但不排除正在走證券化道路。
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