“中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷上一階段的發(fā)展，進(jìn)入了更加‘長(zhǎng)尾’的時(shí)代。”在近日舉辦的2016第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)新區(qū)高峰論壇上，與會(huì)專家提出了上述觀點(diǎn)。“長(zhǎng)尾是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的核心力量，是行業(yè)未來(lái)發(fā)展的核心問(wèn)題。”光谷聯(lián)合董事長(zhǎng)黃立平在發(fā)言中指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)本身就應(yīng)該是一種長(zhǎng)尾業(yè)務(wù)，不是簡(jiǎn)單賣掉房子，而是包括出租部分物業(yè)、服務(wù)園區(qū)企業(yè)甚至投資部分園區(qū)企業(yè)。“如果僅用一個(gè)非常簡(jiǎn)單的買賣結(jié)構(gòu)來(lái)做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)肯定做不下去。”恒生科技園總裁楊萍認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的“長(zhǎng)尾”還在于用戶體驗(yàn)的“長(zhǎng)尾”,企業(yè)和園區(qū)的關(guān)系在入駐之后才真正開(kāi)始而絕非結(jié)束，應(yīng)讓企業(yè)體驗(yàn)到從硬件到軟件的“長(zhǎng)尾化”服務(wù)。中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)被認(rèn)為是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)，在過(guò)去的一段時(shí)間里，不斷有新興力量在市場(chǎng)感召下加入隊(duì)伍，包括金融資本、開(kāi)發(fā)商、科技巨頭等等，由此帶來(lái)了園區(qū)數(shù)量的激增。