隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)火熱,個人住房貸款月度增量創(chuàng)新高。日前,央行在2016年二季度貨幣政策執(zhí)行報告中指出,上半年個人住房貸款增加2.3萬億元,同比多增1.2萬億元,6月末增速達32.2%,月度增量屢創(chuàng)新高。央行指出,這主要是因為上半年商品房銷售增速較高,帶動個人住房貸款較快增長。
央行稱,上半年,全國商品房銷售額累計同比增長42.1%,增速較上年同期大幅提高32.1個百分點。從具體機構(gòu)來看,中資中小型銀行貸款同比增加較多。截至6月末,全國主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額23.9萬億元,同比增長24%,快于各項貸款余額同比增速9.7個百分點。其中,個人住房貸款余額為15.4萬億元,同比增長32.2%,增速較3月末高5.7個百分點。
對此,海通證券表示,從居民負(fù)債率來看,對應(yīng)住房貸款的中長期消費貸款是居民債務(wù)中占比最高的部分。中信證券認(rèn)為,整個社會不動產(chǎn)的總價值相對于信貸余額來說相當(dāng)龐大,即便有一天行業(yè)景氣開始下行,一二線城市存量資源仍具備保值增值屬性。
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