貸款買房后，對于購房家庭來說，就不得不承受來自的銀行的壓力。每個月的月供會讓讓大家的生活壓力更大。因此，在購房前，關(guān)于還貸問題就必須有一個清晰的認(rèn)識。
月供與收入的比例問題
首先，貸款并不是想借多少就借多少。銀行對于貸款人也是有一定的考核的，為了控制還款的風(fēng)險，要求借款人的月供不能超過其月收入的50%。
而對于購房者來說，過高的還貸壓力也會讓生活質(zhì)量大打折扣，一般來說，30%就是房貸月供的舒適線。
不同人群選擇不同
除了上述的客觀原因外，還需要考慮到借貸人的自身情況，不同的生活境遇在貸款的選擇上也有所區(qū)別。
比如單身購房者，來自家庭的壓力下，上升空間大，未來的經(jīng)濟收入肯定是不斷上漲，可以適當(dāng)將月供的收入比定高一點，隨著時間還貸的壓力肯定是越來越小。
但是對于已經(jīng)成家有孩子的家庭來說，本身的開銷就已經(jīng)很大了，孩子的生活、教育開支以及家庭日常生活這些開支就會消耗掉收入的一大部分。所以在選擇貸款時就要注意到這些問題。
關(guān)于貸款需要注意三個方面
1、學(xué)會提前做好規(guī)劃
貸款買房是一個長期的過程，不能頭腦一熱就拍板。要學(xué)會理性思考，多方考量后再做決定。
2、提前算清買房的總開支
弄清楚買房需要花費的各項支出，包括房款、稅費、裝修、家電家具等等方面都要計算到，做到心里有數(shù)。
3、選擇一個適合自己的還貸方式
還貸方式主要有兩種，一是等額本金，一是等額本息；前者前期的壓力特別大，后期壓力逐漸變??；后者則是比較穩(wěn)定，每個月固定的月供支出，但是總的還款利息要高于前者。購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇合適的方式。
也許你還沒有做好買房的準(zhǔn)備，但是對于大多數(shù)人來說，提前了解貸款的知識卻是很有必要的。
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