在北京買房的第一步，當(dāng)然是購房人先了解購房條件是什么，自己是不是滿足條件。北京晨報記者通過采訪業(yè)內(nèi)專家，整理了北京購房條件以及買房所需資料，希望能對大家有所幫助。
■京籍家庭
單身與已婚家庭購房有差
鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心專家楊博告訴北京晨報記者，“北京住房有限購政策。已婚京籍家庭（除通州外），在北京無房的，可以購買2套北京住房；在北京已有1套住房的，可以再購買1套北京住房。單身京籍家庭在北京無房的，可購買1套北京住房。”
“若是想在北京通州區(qū)買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足北京通州區(qū)的限購政策。例如，已在北京有1套住房、落戶通州區(qū)3年以上的京籍家庭，可以在通州區(qū)購買1套住房；京籍無房家庭可以在通州購買1套住房。”麥田房產(chǎn)交易服務(wù)中心劉斌說。
據(jù)劉斌介紹說，京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
■非京籍家庭
連續(xù)交5年社?；騻€稅
“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€稅，可以購買1套北京住房。”楊博說。
劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求，才能購買1套通州住房。”
同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
■外籍家庭
買房需持有特定簽證
外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。”
“外籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件等資料，外國個人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。”楊博說。
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