臨住字〔2016〕36號(hào)
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各縣區(qū)管理部、分中心，市直服務(wù)大廳，機(jī)關(guān)各科室：
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臨沂市住房公積金管理中心
2016年12月26日
臨沂市住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)）、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于臨沂市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。
第三條 臨沂市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）負(fù)責(zé)本市住房公積金的提取管理。
第二章 提取條件
第四條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（四）出境定居的；
（五）償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款的；
（六）在本市區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的；
（七）農(nóng)民工或戶籍不在本市的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的；
（九）本市城鎮(zhèn)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上的；
（十）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的；
（十一）繳納住宅專項(xiàng)維修資金的；
（十二）支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)的。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第五條 符合第四條第一款第（一）、（三）、（五）、（六）、（八）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第六條 職工有下列情形之一的，父母、子女可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金：
（一）購買住宅商品房、二手住宅商品房、拆遷還建房，且不申請(qǐng)住房公積金貸款的；
（二）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的。
第七條 符合第四條第一款第（一）、（三）、（五）、（六）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)在取得有效證明材料之日起一定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第八條 職工符合本辦法規(guī)定提取條件但尚未還清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先沖抵住房公積金貸款。
第九條 依照第四條第一款第（二）、（四）、（七）、（九）項(xiàng)規(guī)定和第二款規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第十條 職工符合一項(xiàng)或幾項(xiàng)提取條件可多次提取住房公積金的，兩次提取時(shí)間應(yīng)當(dāng)間隔1年以上，但下列情況除外：
（一）銷戶提取的；
（二）提前還清住房貸款的；
（三）職工還清住房公積金貸款后，再次購買自住住房或償還商業(yè)性住房貸款的。
第三章 提取證明材料
第十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供《臨沂市住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人身份證原件及復(fù)印件，并根據(jù)以下情況分別提供相應(yīng)證明材料原件及復(fù)印件：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的：
1、購買住宅商品房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門備案的購房合同和首付款支付憑證；在其他城市購買住宅商品房的，應(yīng)提供網(wǎng)上備案的購房合同和發(fā)票；
2、購買二手住宅商品房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)買賣契約、契稅完稅憑證和過戶后的房屋所有權(quán)證；
3、購買拆遷還建房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門或政府有關(guān)部門出具的拆遷還建協(xié)議、回遷證和繳款憑證；
4、農(nóng)民工在農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房的，應(yīng)提供農(nóng)村戶籍證明、購房合同和繳款憑證；農(nóng)民工依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房的，應(yīng)提供農(nóng)村戶籍證明、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的文件、施工合同和購買建筑材料的發(fā)票；
5、翻建自住住房的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)翻建的文件、施工合同和購買建筑材料的發(fā)票；
6、大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定證明、施工合同和購買建筑材料的發(fā)票。
（二）離休、退休的，應(yīng)提供離退休證，不能提供離退休證的，應(yīng)提供人社部門出具的相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
（三）部分或全部喪失勞動(dòng)能力造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定部門出具的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論。
（四）出境定居的，應(yīng)提供出境定居人員審批表或公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明。
（五）償還住房公積金貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的貸款余額證明；償還商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的1年內(nèi)的還款明細(xì)、貸款余額證明，首次提取的還應(yīng)提供個(gè)人住房借款合同。
（六）租住公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金繳納證明；租住商品住房的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶名下無房產(chǎn)證明。
（七）農(nóng)民工或戶籍不在本市的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、農(nóng)村戶籍證明或非本市的戶籍證明。
（八）職工正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的，應(yīng)提供民政、工會(huì)等部門出具的有效證明。
（九）本市城鎮(zhèn)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明或《失業(yè)證》。
（十）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供二級(jí)甲等以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證明或病案、醫(yī)保費(fèi)用結(jié)算單或1年內(nèi)的治療費(fèi)用發(fā)票。
（十一）繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)提供住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。
（十二）支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)提供物業(yè)公司出具的1年內(nèi)繳費(fèi)單據(jù)或證明。
（十三）職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件。
第十二條 職工配偶符合同時(shí)提取條件的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。職工父母、子女符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)提供親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
第十三條 職工本人有特殊情況不能親自辦理住房公積金提取的，應(yīng)委托本單位住房公積金專管人員代辦。代辦人員應(yīng)提供身份證原件、復(fù)印件及委托證明。職工委托其他人代辦的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書、受托人身份證原件及復(fù)印件。
第十四條 職工應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作；不予配合的，市公積金中心有權(quán)作出不準(zhǔn)提取的決定。
第四章 提取額度
第十五條 購買自住住房，不申請(qǐng)住房公積金貸款的，累計(jì)提取額不得超過購房款總額；申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取額不得超過首付款金額。
建造、翻建、大修自住住房的，累計(jì)提取額不得超過實(shí)際支出金額。
第十六條 償還住房公積金貸款的，根據(jù)貸款擔(dān)保方式，提取職工本人及配偶住房公積金賬戶部分余額沖抵貸款。用自籌資金提前還清住房公積金貸款的，提取額不得超過結(jié)清前1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。
償還商業(yè)性住房貸款的，提取額不得超過1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。
第十七條 因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，提取額不得超過個(gè)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用部分。
第十八條 符合其他非銷戶提取條件的，提取額不得超過實(shí)際支出金額，同時(shí)不得超過臨沂市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高提取額度。
第五章 提取程序
第十九條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，出具提取證明，并在《臨沂市住房公積金提取申請(qǐng)表》上加蓋印章，由職工本人持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到市公積金中心辦理審批手續(xù)。
第二十條 市公積金中心受理提取申請(qǐng)后，對(duì)符合提取條件的可當(dāng)場辦理。需要調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
第六章 監(jiān)督檢查
第二十一條 市公積金中心和職工有權(quán)督促單位按規(guī)定出具住房公積金提取證明，任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第二十二條 對(duì)偽造合同、出具虛假證明等騙提套取住房公積金的，市公積金中心將追回騙提套取資金，通過門戶網(wǎng)站向社會(huì)公開，同時(shí)向職工工作單位通報(bào)，并取消職工一定期限內(nèi)提取和貸款資格；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將移交公安機(jī)關(guān)依法處理;涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 市公積金中心工作人員工作過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第二十四條 原有規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十五條 本辦法由臨沂市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條 本辦法自2017年1月1日起施行,有效期至2021年12月31日
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