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  • 廣州首套房貸折扣再收緊 有銀行已上調(diào)至九折優(yōu)惠

    2017年02月13日 08:38
    來源:羊城晚報
    廣州首套房貸折扣再收緊 有銀行已上調(diào)至九折優(yōu)惠 廣州路步行街
    前日,羊城晚報記者獨家報道廣州市面上的首套房貸最低折扣已經(jīng)從八二折調(diào)整到八五折,昨日,數(shù)家房屋按揭中介以及銀行人士都證實,目前廣州首套房貸政策正進一步收緊。
    百萬按揭月供多130元
    據(jù)悉,目前包括郵儲銀行、廣東農(nóng)商行以及興業(yè)銀行在內(nèi)的三家銀行,首套房貸利率已上調(diào)至九折優(yōu)惠。據(jù)按揭中介內(nèi)部消息,目前仍然有銀行在醞釀跟進。
    按照銀行按揭100萬元、貸款期限20年計算基準利率八五折的利率為4.165%,等額本息方式還款每月需還6147.1元;如果房貸收緊至九折,則利率上升為4.41%,每月等額本息需還款6278元,月供將增加130元。
    特別需要留意的是,房貸利率折扣自簽訂房貸合同后,無論后續(xù)央行加息或者降息,利率折扣一般不調(diào)整。因此業(yè)內(nèi)人士建議,如果購房者在面臨利率折扣的選擇時,應(yīng)該進行對比。
    羊城晚報記者近日走訪了解到,廣州房貸市場首套房貸利率最低八五折,二套房貸首付依然是七折起,利率上浮1.1倍。
    更多銀行或跟進上調(diào)
    部分銀行調(diào)整利率折扣,是否會引發(fā)后續(xù)更多銀行跟進?有銀行業(yè)內(nèi)人士表示,當前市場上,利率普遍上調(diào),出于成本考量,銀行對房貸業(yè)務(wù)重新定價,因此不排除更多銀行進行調(diào)整和跟進。“簡單言之,就是銀行的資金成本變高了,所以房貸利率也會進行上調(diào)”,該名業(yè)內(nèi)人士還透露,不少銀行上調(diào)房貸利率也是為了響應(yīng)監(jiān)管要求。
    數(shù)據(jù)顯示,去年新增的個人住房貸款總額約為4.96萬億元,是2015年的1.86倍。截至去年年末的個人住房貸款余額為19.14萬億元,同比增長35%。此前,市場一度傳聞央行要求控制一季度新增房貸總量及增速。
    對于市民關(guān)心的審批條件和審批速度,銀行人士則證實,無論利率如何調(diào)整,審批條件都不會發(fā)生太大的變化,即使是在房貸寬松時期,也需要獲得當?shù)刭彿抠Y格以及征信合格的人才才能獲得審批。
    據(jù)了解,當前廣州房貸市場的審批條件和貸款速度均未發(fā)生明細變化。
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