2月23日上午10點，國務新聞辦公室舉行房地產和棚戶區(qū)改造有關情況新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高及副部長陸克華出席了此次發(fā)布會。
陸克華在回答媒體關于房地產租賃市場的問題時表示，購租并舉是深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要方向，住房租賃市場是住房供應體系的重要組成部分，是解決城鎮(zhèn)居民住房問題的重要渠道。
“據相關統(tǒng)計和調查，目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住。占城鎮(zhèn)常住人口的21%。這當中以新就業(yè)的大學生和外來務工人員為主要群體。”陸克華表示。
“下一步，我們將按照黨中央、國務院的決策部署，積極采取有效措施，重點抓好以下工作，來規(guī)范和發(fā)展租賃市場。”陸克華進一步表示。
第一，加快住房租賃市場立法。我們前期已經做了一些研究，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規(guī)草案，爭取早日上報。
通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。
第二，多渠道增加租賃住房有效供應。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，培育規(guī)模化、機構化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務，支持個人出租住房。
第三，大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化。一方面，擴大公租房的覆蓋面，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務工人員、新就業(yè)大學生納入公租房保障的范圍。另一方面，轉變公租房的保障方式，實行租賃補貼與實物保障并舉，積極推進公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房，政府給發(fā)貨幣補貼，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進住房租賃市場的發(fā)展。
第四，加強住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯合監(jiān)管機制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實力量，推行住房租賃網格化管理。建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，強化住房租賃企業(yè)和中介機構的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網簽和登記備案等服務，加快建設住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業(yè)和中介機構依法誠信經營。
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