（原標(biāo)題：房價飆升 多倫多決定對外國炒家“下重手”）
近年來，加拿大最大城市、安大略省省會多倫多樓市交易火爆，房價節(jié)節(jié)攀升。尤其引發(fā)當(dāng)?shù)卣P(guān)注的是，不少外國購房者組團(tuán)看房，一次性買下多套，卻無意居住。
面對這一問題，安大略省省長凱瑟琳·溫決定效仿西部城市溫哥華，對多倫多及其周邊地區(qū)的外國購房者征收15%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，以期為市場降溫。
市場愈發(fā)焦慮
多倫多房價最近兩年增幅百分比都達(dá)到兩位數(shù)，市場有關(guān)房地產(chǎn)泡沫的憂慮與日俱增。安大略省政府先前拒絕干預(yù)，然而本月早些時候公布的行業(yè)數(shù)據(jù)令省長凱瑟琳·溫壓力驟增。數(shù)據(jù)顯示，過去一年來，大多倫多地區(qū)房價上漲33%，一套獨(dú)立住宅的價格已經(jīng)達(dá)到121萬加元（約合618萬元人民幣）。
凱瑟琳·溫20日說：“如果年輕人買不起房，甚至不敢想要去買房，那就有問題了。當(dāng)住房成本不斷增加，越來越多人對未來和在多倫多的生活質(zhì)量感到不安，那我們就該采取行動了。”
安大略省政府估計，外國人在多倫多及周邊地區(qū)的買房投資約占整個市場的8%。安大略省財政廳長查爾斯·索薩說：“房地產(chǎn)開發(fā)商告訴我們，有（外國）個人前來，排著隊出手購買多套住房，卻根本無意居住。”
安大略省20日公布提案，明確表示將對外國買家額外征稅。除加拿大公民以及擁有該國永久居留權(quán)者外，所有外國人購買住宅時將被征收15%的稅費(fèi)，未在加拿大注冊的公司或是由外國人控制的公司購買房產(chǎn)時也將面臨同樣“待遇”。
此外，提案還要求加強(qiáng)租賃市場管控、鼓勵租賃住房建設(shè)，并為多倫多效仿溫哥華開征空屋稅開了綠燈。提案一旦獲得議會通過，將自4月21日追溯生效。
意在打擊炒房
凱瑟琳·溫說，15%的購買稅不針對加拿大人和在多倫多定居的人，而是那些無意在多倫多生活和居住、只想炒房謀利或投資避險的人。如果外國人買房以后獲得加拿大國籍或拿到永久居留權(quán)，這一稅費(fèi)可以部分返還。
“現(xiàn)在有必要介入干預(yù)，以給市場降溫，”凱瑟琳·溫說，從某種程度上說，這體現(xiàn)了人們對多倫多后續(xù)發(fā)展的看好，是“強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)的不良副作用”。
此前，溫哥華房價也在一年時間內(nèi)上漲超過30%，迫使溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省于去年8月宣布對外國購物者和空屋征稅。新政伊始，溫哥華地區(qū)住房成交量驟然猛跌近40%。
安大略省財政廳長查爾斯·索薩說，房價上漲有諸多原因，不可能通過行政手段全部解決。省政府希望通過最新方案幫助市場降溫，令市場盡快回歸理性。
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