原標題：西安樓市限售升級：買新房購房之日起滿5年才可上市交易
6月28日，陜西省西安市政府在官網發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》稱，2017年4月18日以前，在西安各市區(qū)購買商品住房，自購房之日起滿5年方可上市交易，購買二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
值得一提的是，4月18日，西安市曾宣布在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域以及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內購買的商業(yè)住房及二手住房，需取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易（買賣、贈與）。
此外，《通知》稱，通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規(guī)定限制。
在2016年12月31日，西安宣布重啟限購政策。
當時的限購政策規(guī)定，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在該市城六區(qū)范圍內（（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)）只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。
伴隨著樓市限購政策而來的是對西安房屋貸款的限制。
4月20日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布西安房地產市場新政策：商業(yè)貸款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房則不能貸款，公積金貸款首套房首付比例不低于25%。
《通知》全文如下：
西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知
各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：
為引導合理住房需求，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調整我市住房交易政策有關事項通知如下：
一、2017年4月18日以前，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內，購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；在上述區(qū)域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規(guī)定限制。
二、自本通知下發(fā)之日起，在住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。經批準引進的各類人才除外。
西咸新區(qū)參照執(zhí)行。
西安市人民政府辦公廳
2017年6月25日
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