根據(jù)國(guó)土資源部的消息，不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)有望在年底完工，明年正式投入到運(yùn)營(yíng)中去。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度最重要的意義其實(shí)并不是在于房?jī)r(jià)，而是在于搞清楚中國(guó)房地產(chǎn)的基本面。通過(guò)這個(gè)制度，真正摸清楚中國(guó)到底還有多少房子，了解每一個(gè)家庭的住房情況。唯有如此，才能構(gòu)建住房的長(zhǎng)效體系。
但是眾說(shuō)周知，即使不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行了登記制度，很多房子你仍然是秘密。中國(guó)太大了，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，光是北京有多少房子你也是很難搞清楚，因?yàn)橛刑嗵厥獠块T(mén)。按道理來(lái)講，一個(gè)國(guó)家有多少房子比一個(gè)國(guó)家有多少頭豬更難統(tǒng)計(jì)。這不是諷刺，中國(guó)統(tǒng)計(jì)局每年能搞清楚老百姓養(yǎng)了多少頭豬，但是卻很難統(tǒng)計(jì)出有多少房子。
簡(jiǎn)單的說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記制度，從房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的角度來(lái)看，它進(jìn)一步解決了中國(guó)房地產(chǎn)亂象的問(wèn)題。有了統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記記錄和信息聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控中的限購(gòu)限貸、個(gè)人房產(chǎn)稅才能進(jìn)一步落實(shí)。更加公平公正公開(kāi)。
但是我不得不潑一盆冷水，不要以為有了不動(dòng)產(chǎn)登記制度，就萬(wàn)事大吉了。你永遠(yuǎn)不知道一些達(dá)官貴人有多少房子。千萬(wàn)別把房?jī)r(jià)未來(lái)的下跌都押在了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登陸上面了。
我只相信時(shí)間可以解決一切，包括房?jī)r(jià)泡沫。隨著時(shí)間流失，你可以接受越來(lái)越高的房?jī)r(jià)。之前覺(jué)得真高，現(xiàn)在不禁發(fā)出感慨，真tm便宜！總之全國(guó)聯(lián)網(wǎng)登記不動(dòng)產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有太大影響，時(shí)間的洪流會(huì)洗去一切浮籌。
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