一直說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)，但是觀望了那么久都沒見房?jī)r(jià)降過，這讓很多年輕人只能趁早加入買房大潮中去，而買房是不能盲目隨眾，不然很可能在買房的時(shí)候被坑騙，前售樓小姐透露，買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這8條房產(chǎn)潛規(guī)則，大家別再吃虧上當(dāng)了。
1、房?jī)r(jià)高地段不一定好
雖然說(shuō)房?jī)r(jià)在很大程度上決定了樓房的地段，但是現(xiàn)在很多新小區(qū)都是在市區(qū)周邊或者城市新開發(fā)區(qū)，這些房子的位置遠(yuǎn)離老城區(qū)，房?jī)r(jià)很高，但周邊設(shè)施非常不完善，可消費(fèi)地方少，物價(jià)偏高，生活水平完全不如要老城區(qū)附近的樓房，萬(wàn)萬(wàn)別輕信開發(fā)商承諾多久時(shí)間能發(fā)展起來(lái)，全都是套話。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道2、樓房小區(qū)面積大才好
很多人買房只關(guān)注房子戶型、房子質(zhì)量，這光看房子是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買房時(shí)候一定要清楚整個(gè)樓盤面積有多大，因?yàn)榇笮托^(qū)往往都是潛力股，周邊設(shè)施會(huì)更加完善，有能力成為高檔社區(qū)，這里的房?jī)r(jià)也會(huì)比普通小區(qū)漲得更快。如果一個(gè)小區(qū)里面，都是70-100左右的小戶型，那么這種房子最好別買，想想整棟樓都是小戶型房子，那么每層樓里的房子肯定多，這樣上下樓梯麻煩、也容易出現(xiàn)供水供電不足的問題。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道3、交房時(shí)間非常重要
現(xiàn)在買房子一般都是期房，就是付了錢以后是不可能是立馬就能拿到房子，所以我們買房的時(shí)候一定要跟開發(fā)商確定好交房時(shí)間，以及延期的措施和補(bǔ)償，以便自己做好房子裝修延期準(zhǔn)備，很多年輕朋友不懂這些，以為交了錢房子就到手了，結(jié)果等要結(jié)婚了，房子才拿到手，這哪還有時(shí)間去裝修。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道4、小區(qū)綠化很重要
房子好不好，小區(qū)綠化很重要，買房的時(shí)候千萬(wàn)不要輕信開發(fā)商說(shuō)的綠化率，一定要看小區(qū)綠地率，這才是小區(qū)真正的綠化種植面積，好房子的綠地率占比都是在35%以及更高。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道5、周邊生活設(shè)施很重要
房子不僅要小區(qū)內(nèi)部設(shè)施好，小區(qū)周邊生活配套設(shè)施也同樣要好，生活并不是吃飯睡覺這樣簡(jiǎn)單，還需要社交、娛樂等活動(dòng)場(chǎng)所，一個(gè)好的小區(qū)周邊都會(huì)有大型超市、商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所或者學(xué)校等等。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道6、樓房間距要大
買房時(shí)候，一定要看準(zhǔn)小區(qū)里面的樓房間距，這小區(qū)樓棟之間的距離要大才好，樓房間距大說(shuō)明房子建得少，小區(qū)人口密度小，這樣的小區(qū)住起來(lái)才舒服，反之，如果樓間距小，那么人口密度肯定大，而且樓間距小，也影響著房子的采光。
買房萬(wàn)萬(wàn)要看清這7條房產(chǎn)潛規(guī)則，很多人被坑了還不知道7、層高不要太高
好的房子不是說(shuō)層高越高就越好，很多人覺得這房子的層高高一點(diǎn)，房子通透性才好，住著才會(huì)更舒服，但實(shí)際上并不是則已，如果房子戶型不大，那么它的每個(gè)區(qū)域空間面積就不會(huì)太大，如果層高過高，那么整體空間看起來(lái)就比較失衡，一般普通家庭住宅，房子層高在2.8m左右就可以了。
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