著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱發(fā)表“金融穩(wěn)定與房地產市場政策預期”演講
今天上午，著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱在2017博鰲房地產論壇現(xiàn)場發(fā)表演講時表示，房產稅呼吁了十幾年，他現(xiàn)在繼續(xù)呼吁，要盡快實施房地產稅。
樊綱認為，房地產市場需求側最重要的長效機制就是房地產稅，就是住房保有的保有成本。
同時，房地產稅是一個內在穩(wěn)定器，減少投資需求。樊綱指出，房地產稅是跟著房價走的，當市場需求高的時候，要付出的稅也就跟著漲，這時候人們就會調整自己的需求，這是一個內在的穩(wěn)定器。
實施房地產稅會不會引起房價暴跌？樊綱認為不會。他說，現(xiàn)在房地產市場在多種行政手段調控下，需求被嚴重抑制。一旦實行長效機制，合理的需求足以彌補擠掉的不合理需求，房地產仍然能平穩(wěn)發(fā)展。
對于如何實施房地產稅，樊綱的建議是：借鑒中國改革的寶貴經驗。新人新辦法、老人老辦法，雙軌過渡，有一個過渡期，增量改革。
樊綱建議，新房新辦法，老房20年過渡。老房子錢已經交過一輪了，交的稅有20年的時間折現(xiàn)大概都折現(xiàn)沒了，20年之后再征房地產稅，對那些老房子是合理的。
另外，樊綱建議根據房子的價值減免房地產稅，在控制每家只有一套房子減免的情況下，低價的房子減免比較合理，使低收入階層的住房成本稍微低一點。
“過去的泡沫已經發(fā)生了，重要的是未來發(fā)生不發(fā)生泡沫，重要的是未來的房價，不要管過去那些事情。”樊綱說。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
