7月20日，住建部聯(lián)合九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，提出多項(xiàng)舉措，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。更有住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人公開表態(tài)，將通過立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。
值得注意的是，通知中有一條“建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”的舉措。
所謂建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，意指由政府提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，建立住房租賃信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范住房租賃交易流程，強(qiáng)化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)并為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
根據(jù)住建部文件，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市為首批開展住房租賃試點(diǎn)的城市。
為響應(yīng)住建部的部署，各地政府在“租賃”這一關(guān)鍵點(diǎn)上政策頻出。
北京在今年兩會(huì)期間就明確將“培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”作為2017年的主要任務(wù)，將完善“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。
廣州“租購?fù)瑱?quán)”的余溫尚未退去，上海也緊接著宣布“只租不售”。7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地分別被兩家國(guó)企拍下。分別是上海張江(集團(tuán))有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司。項(xiàng)目采用“只租不售”的模式，建成后至少提供1897套租賃住房房源。
8月9日，一份深圳市住建局起草的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》在網(wǎng)上流出，提出加快推廣“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+公共住房的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施模式”，并規(guī)定除搬遷安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房，實(shí)現(xiàn)只租不售。
就在同一天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會(huì)議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)舉行簽約儀式。杭州房管局公開表示：“預(yù)計(jì)整個(gè)平臺(tái)將在9月底前上線。”
此外，“國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司”的方案也引人注目。成都市和沈陽市明確提出在2017年底之前組建國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司。其中，沈陽市國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司預(yù)計(jì)在2020年持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%。而深圳新組建的國(guó)有租賃企業(yè)人才安居集團(tuán)早先開始運(yùn)營(yíng)，未來將籌建40萬套人才住房，70%為公租房。
據(jù)媒體報(bào)道，北京、上海和杭州等熱點(diǎn)城市已要求部分出讓土地須自持或配建一定比例的租賃型住房，有的地塊甚至要求100%自持，有的地塊的自持期限高達(dá)70年。各城市的樓市政策紛紛轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，或?qū)⒂吧渲磥矸康禺a(chǎn)市場(chǎng)走向。
7月20日，住建部聯(lián)合九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，提出多項(xiàng)舉措，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。更有住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人公開表態(tài)，將通過立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。
值得注意的是，通知中有一條“建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”的舉措。
所謂建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，意指由政府提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，建立住房租賃信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范住房租賃交易流程，強(qiáng)化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)并為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
根據(jù)住建部文件，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市為首批開展住房租賃試點(diǎn)的城市。
為響應(yīng)住建部的部署，各地政府在“租賃”這一關(guān)鍵點(diǎn)上政策頻出。
北京在今年兩會(huì)期間就明確將“培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”作為2017年的主要任務(wù)，將完善“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。
廣州“租購?fù)瑱?quán)”的余溫尚未退去，上海也緊接著宣布“只租不售”。7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地分別被兩家國(guó)企拍下。分別是上海張江(集團(tuán))有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司。項(xiàng)目采用“只租不售”的模式，建成后至少提供1897套租賃住房房源。
8月9日，一份深圳市住建局起草的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》在網(wǎng)上流出，提出加快推廣“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+公共住房的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施模式”，并規(guī)定除搬遷安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房，實(shí)現(xiàn)只租不售。
就在同一天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會(huì)議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)舉行簽約儀式。杭州房管局公開表示：“預(yù)計(jì)整個(gè)平臺(tái)將在9月底前上線。”
此外，“國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司”的方案也引人注目。成都市和沈陽市明確提出在2017年底之前組建國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司。其中，沈陽市國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司預(yù)計(jì)在2020年持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%。而深圳新組建的國(guó)有租賃企業(yè)人才安居集團(tuán)早先開始運(yùn)營(yíng)，未來將籌建40萬套人才住房，70%為公租房。
據(jù)媒體報(bào)道，北京、上海和杭州等熱點(diǎn)城市已要求部分出讓土地須自持或配建一定比例的租賃型住房，有的地塊甚至要求100%自持，有的地塊的自持期限高達(dá)70年。各城市的樓市政策紛紛轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，或?qū)⒂吧渲磥矸康禺a(chǎn)市場(chǎng)走向。
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