（原標(biāo)題：綠地10億購入雅居樂物業(yè)公司20%股份，已籌劃香港上市）
雅居樂物業(yè)的上市計劃迎來了“神助攻”。8月17日，雅居樂物業(yè)官方微信號發(fā)布消息稱，近日，雅生活集團(tuán)與綠地集團(tuán)達(dá)成深層次戰(zhàn)略合作關(guān)系——綠地集團(tuán)10億元戰(zhàn)略入股雅生活集團(tuán)，取得雅生活集團(tuán)20%股份，成為雅生活集團(tuán)長期戰(zhàn)略性股東。
雅生活集團(tuán)是雅居樂集團(tuán)“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”戰(zhàn)略規(guī)劃下的首個產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，物業(yè)服務(wù)為其主要業(yè)務(wù)之一。
雅居樂方面表示，此次戰(zhàn)略合作，具有明顯的互補(bǔ)性和協(xié)同性。未來，雅居樂集團(tuán)和綠地集團(tuán)將在物業(yè)管理、社區(qū)增值服務(wù)、廣告及營銷等服務(wù)領(lǐng)域全面合作，共同打造全國領(lǐng)先、具備國際一流標(biāo)準(zhǔn)的綜合性現(xiàn)代服務(wù)管理平臺。
未來，雅生活集團(tuán)與綠地集團(tuán)還將在社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)金融、社區(qū)保險、社區(qū)醫(yī)療等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全面鏈接。
綠地集團(tuán)入股雅生活的消息并不令人感到意外。早在一個半月之前，綠地和雅居樂物業(yè)的合作便已初露端倪，而兩者合作也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為與雅居樂物業(yè)的上市計劃有著直接關(guān)系。
今年6月30日，綠地控股（股票代碼：600606.SH）曾發(fā)布公告稱，公司擬將全資子公司上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價為10億元。
當(dāng)時，綠地控股便在公告中透露，公司將支持雅居樂物業(yè)物業(yè)管理及各類社區(qū)增值服務(wù)的快速發(fā)展，并探討股權(quán)層面的合作關(guān)系，雅居樂物業(yè)要支持綠地社區(qū)金融、智能家居、社區(qū)養(yǎng)老、遠(yuǎn)程醫(yī)療等業(yè)務(wù)的開展。
公告還透露，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雅生活集團(tuán)將采取“雅居樂物業(yè)”及“綠地物業(yè)”雙品牌戰(zhàn)略管理，綠地集團(tuán)也將其綠地物業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)營所需的商標(biāo)、品牌免費(fèi)授予綠地物業(yè)在物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用，免費(fèi)授予期不少于五年。
綠地控股還承諾，自2018年至2022年的年內(nèi)，該公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目將以雅生活集團(tuán)作為優(yōu)先級物業(yè)合作商，每年為雅生活提供最多1000萬平方米物業(yè)服務(wù)面積及其他方面支持，其平均物業(yè)管理費(fèi)單價原則上不低于市場公平價格。
果不其然，僅僅一個半月之后，兩者“股權(quán)層面的合作”便公布了。
雅居樂物業(yè)在其官方微信中寫道：綠地集團(tuán)此次戰(zhàn)略入股，意味著雅生活集團(tuán)成為中國物業(yè)管理行業(yè)唯一一個同時擁有兩大中國一線地產(chǎn)商作為股東背書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
而雙方的交易也被業(yè)內(nèi)解讀成：為日后雅居樂物業(yè)上市做鋪墊。雅居樂董事局主席陳卓林曾在2017年3月的業(yè)績會上表示，雅居樂物業(yè)板塊“雅生活”已經(jīng)籌備在香港上市。
顯然，與綠地集團(tuán)進(jìn)行股權(quán)層面的合作一定程度上能夠令其上市計劃變得更為順利。
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