都說(shuō)房地產(chǎn)稅開(kāi)收之后，炒房客要哭。但是手里有這幾種房子的炒房客卻會(huì)在心里樂(lè)開(kāi)了花。
為什么呢？先來(lái)分析一下：征收時(shí)間定在2019年前后啟動(dòng)，5年內(nèi)推出的可能性比較大。
新政推出后，手上有這幾種房的炒房客要笑了！
如何征收呢？目前還在商定中，但可以得到確定的是：征收將按照評(píng)估值征收；會(huì)根據(jù)各地實(shí)際具體的情況來(lái)；會(huì)有免征辦法。這一點(diǎn)，可能是最讓炒房人關(guān)心的話題。但是有一種炒房是不需要對(duì)房地產(chǎn)稅提心吊膽的，反而可以放下心中大石頭的。
新政推出后，手上有這幾種房的炒房客要笑了！
第一種：市中心老房子
市場(chǎng)估值價(jià)格不高的房子，所要交的額度占比要低。市中心老房子房齡普遍較大，市場(chǎng)估值不高，持有成本相對(duì)較低。
第二種：非普通商品房
普通商品房即是指唯一產(chǎn)權(quán)普通住宅，非普通商品房包括公房、經(jīng)適房、央產(chǎn)房等房產(chǎn)，他們的評(píng)估值偏低，持有成本也相對(duì)偏低。再加上房產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話需要永久產(chǎn)權(quán)續(xù)期。因?yàn)槔U費(fèi)對(duì)象為土地持有者，而并非短期的使用住戶。
第三種：贈(zèng)送面積大的房子
贈(zèng)送面積的產(chǎn)權(quán)經(jīng)常被許多人詬病，產(chǎn)權(quán)無(wú)法得到保障。贈(zèng)送面積被免在征收的范圍之內(nèi)，曾經(jīng)的槽點(diǎn)現(xiàn)在變成了撿便宜地方，誰(shuí)都想不到。
新政推出后，手上有這幾種房的炒房客要笑了！
三十年河?xùn)|，三十年河西。買(mǎi)房賣(mài)房誰(shuí)能笑到最后，也許只能問(wèn)一問(wèn)國(guó)家了。
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