都說(shuō)房地產(chǎn)稅開(kāi)收之后,炒房客要哭。但是手里有這幾種房子的炒房客卻會(huì)在心里樂(lè)開(kāi)了花。
為什么呢?先來(lái)分析一下:征收時(shí)間定在2019年前后啟動(dòng),5年內(nèi)推出的可能性比較大。
新政推出后,手上有這幾種房的炒房客要笑了!
如何征收呢?目前還在商定中,但可以得到確定的是:征收將按照評(píng)估值征收;會(huì)根據(jù)各地實(shí)際具體的情況來(lái);會(huì)有免征辦法。這一點(diǎn),可能是最讓炒房人關(guān)心的話題。但是有一種炒房是不需要對(duì)房地產(chǎn)稅提心吊膽的,反而可以放下心中大石頭的。
新政推出后,手上有這幾種房的炒房客要笑了!
第一種:市中心老房子
市場(chǎng)估值價(jià)格不高的房子,所要交的額度占比要低。市中心老房子房齡普遍較大,市場(chǎng)估值不高,持有成本相對(duì)較低。
第二種:非普通商品房
普通商品房即是指唯一產(chǎn)權(quán)普通住宅,非普通商品房包括公房、經(jīng)適房、央產(chǎn)房等房產(chǎn),他們的評(píng)估值偏低,持有成本也相對(duì)偏低。再加上房產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話需要永久產(chǎn)權(quán)續(xù)期。因?yàn)槔U費(fèi)對(duì)象為土地持有者,而并非短期的使用住戶。
第三種:贈(zèng)送面積大的房子
贈(zèng)送面積的產(chǎn)權(quán)經(jīng)常被許多人詬病,產(chǎn)權(quán)無(wú)法得到保障。贈(zèng)送面積被免在征收的范圍之內(nèi),曾經(jīng)的槽點(diǎn)現(xiàn)在變成了撿便宜地方,誰(shuí)都想不到。
新政推出后,手上有這幾種房的炒房客要笑了!
三十年河?xùn)|,三十年河西。買(mǎi)房賣(mài)房誰(shuí)能笑到最后,也許只能問(wèn)一問(wèn)國(guó)家了。
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