房地產(chǎn)置業(yè)顧問在銷售樓盤時，對購房人宣稱無房源，但有“內(nèi)部員工指標房”，價格為每平方米1.2萬元左右（套內(nèi)），比同地段樓盤每平方米1.5萬元左右（套內(nèi)）的市場價低，若要購買，需向置業(yè)顧問繳納1-4萬元作為“內(nèi)部員工指標轉(zhuǎn)讓費”，且必須為現(xiàn)金、費用不計入房款、不開具任何發(fā)票……這是重慶市國土資源房屋執(zhí)法監(jiān)察總隊近日查處的一樁房地產(chǎn)銷售違法違規(guī)案件。
一段時間以來，給幾萬元的“茶水費”、找夠“硬”的關系才能買到房成為重慶房地產(chǎn)市場的“潛規(guī)則”。為了維護房地產(chǎn)市場正常秩序，重慶市16日發(fā)布消息稱將于今年5月至9月在全市開展為期五個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌?/div>
重慶市國土房管局相關負責人介紹，本次專項整治主要針對開發(fā)企業(yè)11類和房地產(chǎn)中介機構9類違法違規(guī)行為，其中重點整治違規(guī)收取“茶水費”“指標費”，以及預留關系房源、內(nèi)部房源的行為。
具體整治措施包括：一是要求開發(fā)企業(yè)在申報商品房項目預售方案時簽訂書面承諾，組織中介機構發(fā)布《客戶告知書》，承諾企業(yè)自身并監(jiān)督所屬員工不向購房者收取“茶水費”“指標費”等房價款以外的其他費用。二是開發(fā)企業(yè)、中介機構加強內(nèi)部管理和監(jiān)督，凡發(fā)現(xiàn)銷售人員、中介人員違規(guī)收取“茶水費”“指標費”，立即對相關人員清退處理，并移送司法機關處理。三是房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門接到有關“茶水費”“指標費”的投訴舉報后，將立即進行調(diào)查核實，查證屬實的，將會同公安、工商、物價等部門依法嚴肅查處。
針對部分開發(fā)企業(yè)預留關系房源、內(nèi)部房源的問題，此次整治措施有：對各房地產(chǎn)管理相關職能部門作出紀律要求，嚴禁本系統(tǒng)職工為親屬、朋友買房給開發(fā)企業(yè)打招呼；要求各開發(fā)企業(yè)加強內(nèi)部管理，嚴禁銷售人員預留內(nèi)部房源或與中介人員勾結鎖定房源，嚴禁銷售人員在銷售中宣傳或暗示客戶通過找關系、打招呼買房；組織開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售方案備案時，書面承諾不預留關系房源、內(nèi)部房源，確保取得商品房預售許可證后一次性公示全部房源，并公平、公正、公開地銷售商品住房。對違規(guī)預留關系房源、內(nèi)部房源的開發(fā)企業(yè)，一律采取暫停網(wǎng)簽、暫緩商品房預售許可辦理等行政限制措施。
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