前幾天筆者寫(xiě)了一篇《搖號(hào)買(mǎi)房是公平了，但也從側(cè)面說(shuō)明了房?jī)r(jià)難降》的文章，引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，其中有不少網(wǎng)友紛紛留言，其中有一位署名啊哦一不在的網(wǎng)友發(fā)表的觀點(diǎn)著實(shí)令筆者嘆服，在此轉(zhuǎn)載引用：  

目前房企負(fù)債率高至80%，但凡下跌20%房企資不抵債破產(chǎn)清盤(pán)，銀行的50萬(wàn)億（保守估計(jì)）債權(quán)怎么辦？跌破25%大量房貸斷供怎么辦（貸款率85%，跌破25%就算法拍也收不回本錢(qián)，更不要說(shuō)報(bào)復(fù)性下滑或流拍率）？爆發(fā)恐慌性擠兌怎么辦？這些關(guān)系到中國(guó)經(jīng)濟(jì)命脈的問(wèn)題如何解決？一直說(shuō)的是穩(wěn)定房?jī)r(jià)懂什么意思嗎？國(guó)家賣(mài)地收入占到財(cái)政收入的30%，目前有替代方案嗎？為何降準(zhǔn)？為何放水？為何降低落戶門(mén)檻？房企資金緊是事實(shí)，但證監(jiān)會(huì)關(guān)于租賃型房企的基金設(shè)立又為何意？當(dāng)下杠桿收緊的環(huán)境仍然有實(shí)力炒房的，鳳毛麟角！ 

銀行出臺(tái)存放業(yè)務(wù)，國(guó)家鼓勵(lì)租售同權(quán)為的是什么？還看不明白？銀行3%拿走你的存款借給拿的出首付的收10%（同時(shí)地方稅收有了，賣(mài)地收入也有了，賣(mài)地可占到地方收入的30%）然后為保證房子不跌，借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商抬高房市（此處還有10%的利息）之后讓買(mǎi)不起的人去租有多套房人的房，月供就有保障了！這樣地又能賣(mài)的貴（沒(méi)有愿意付首付的人，地價(jià)就上不去，但又怕斷供就鼓勵(lì)租售同權(quán)）本金和利息也安全（開(kāi)發(fā)商欠的至少50萬(wàn)億，崩了毛都拿不回來(lái)），到時(shí)候租房業(yè)務(wù)還能有不錯(cuò)的收益！既安全，利潤(rùn)還好，這樣就能應(yīng)付央行放水帶來(lái)的資金貶值！不然降準(zhǔn)干嘛？不然放水干嘛？不然降低落戶門(mén)檻干嘛？ 

一句話，買(mǎi)得起是剛需踮起腳也要買(mǎi)，買(mǎi)不起別關(guān)注房?jī)r(jià)跌不到你買(mǎi)得起的程度（天天超發(fā)貨幣到底是房子多了不值錢(qián)還是錢(qián)印多了不值錢(qián)說(shuō)的清楚嗎？）炒房的奉勸一句！你要不怕變成年化5%左右的長(zhǎng)期持有投資可以試試，但短期超高獲利尤其系杠桿的很容易偷雞不成蝕把米！