6月28日,武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》。按照新規(guī),在武漢市無自有住房、符合武漢市住房限購政策規(guī)定、自本次購房之日起前3年內(nèi)在武漢市無住房交易記錄的家庭可優(yōu)先選購1套新建商品住房。新規(guī)還明確規(guī)定,符合條件的新建商品住房項(xiàng)目,剛需優(yōu)先選房比例不少于60%。
今年2月,武漢市開展剛需家庭首次購買商品住房優(yōu)先選房試點(diǎn)。根據(jù)試點(diǎn)工作要求,開發(fā)企業(yè)自愿參與剛需優(yōu)先選房,拿出符合條件的新建項(xiàng)目中120平方米以下戶型中的40%的房源,供剛需購房家庭優(yōu)先選擇。
按照此次新規(guī),預(yù)售備案均價(jià)低于18000元/平方米(含18000元/平方米)的新建商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先購房范圍。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將項(xiàng)目中戶型建筑面積低于120平方米(含120平方米)的準(zhǔn)售房源,采取公證搖號方式隨機(jī)選取不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。剛需房源如未被選擇,納入普通房源中進(jìn)行銷售,剛需家庭依然可參與購買。
為避免開發(fā)企業(yè)突擊“收資料”造成市場恐慌,武漢市房管局還規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模,受理意向購房登記時(shí)間不少于48小時(shí)。
武漢市房管局表示,將加強(qiáng)對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)違反規(guī)程規(guī)定的,責(zé)令限期整改;拒不整改的,對其信用扣分并計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,直至采取停止商品房銷售網(wǎng)簽等管控措施。購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的,取消當(dāng)次優(yōu)先選房資格,所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù),且記入個(gè)人誠信檔案。
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