由于高樓層視野效果好,蚊子等四害比較少,深受一部分購房者的喜歡。但是你知道嗎?高層的房子也存在一些問題,如果不注意,則會使居住的舒適度大大降低。而有些問題購房者買房之前就有所了解。
1、電梯質(zhì)量和數(shù)量
居住在高樓層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高,因此考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時必不可少的環(huán)節(jié)。首先,購房者要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護;其次,了解了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行;第三,問清楚一個單元有多少住戶?一個單元有幾部電梯?以計算電梯是否夠用。
一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶,配有2部電梯,勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家,顯然,電梯使用是比較緊張的。
2、了解高層水壓情況
用水高峰期時,高樓層的水壓通常會比較低,水流量小,影響家庭用水,買房時,購房者應(yīng)該咨詢清楚樓層供水方式。
3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好
業(yè)主入住后,居住得舒適與否和物業(yè)有很大關(guān)系,而高層用戶更是如此,高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險的,這個時候,物業(yè)反應(yīng)是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。
在平時生活中,物業(yè)也應(yīng)該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。這樣才能為高層業(yè)主省心,讓業(yè)主居住更安心。
4、有無避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑,為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層,使得人們遇到危險時能夠安全逃生。
5、陽臺欄桿是否牢固
買毛坯房時,陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的,陽臺的欄桿也已加固好。購房者在實地看房時,留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度,是否達到了安全高度,并注意陽臺欄桿是否牢固等,要考慮家里小孩子的人身安全。
6、小區(qū)的人群素質(zhì)
高空拋物是非常不文明的行為,一來如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的,二來如果砸傷了別人,要怎么擔責(zé)也是要考慮的。此外,電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外,還與業(yè)主是否愛護電梯有關(guān)。因此,買房時,購房者不可忽視小區(qū)的人群素質(zhì)。
隨著城市發(fā)展,高層住宅越來越多,高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時,一定要擦亮眼睛,上面介紹的六大問題一定要注意。
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