很多“專家”都在說明年房價將會怎么怎么樣，其實，這些能預測房價的“專家”們都是沒有什么真的含基金量的。
現(xiàn)在返回來看，所謂的“我預測十年房價，都預測對了”，這樣的情況其實是市場的問題，大行情都在漲的情況下，只要跟著說“漲”就能完成預測正確。
但是現(xiàn)在的情況不一樣了，現(xiàn)在沒有一個人感站出來說預測明年的房價將會怎樣。
這主要是應為現(xiàn)在的市場環(huán)境變了，不再是以前的那樣的樓市了。隨著長效機制的推進、共有產權房、公共租賃住房的落實，市場上供應產品類型的增多，也給預測的市場價格增加了很多變量，樓市再也不能簡單的分析了。樓市明年會怎樣呢？我們從以下幾個方面來多維度分析一下，還沒買房的，請認真記住這幾點：
1，明年將仍然是以調控為主導的一年，調控的目標依然是維持房地產市場穩(wěn)定，回歸“房子是用來住的”這一主題，炒房者將被進一步驅離樓市。
2，房地產稅（不是房產稅）將會有大的推進動作，租賃市場進一步發(fā)展，租房在一線城市將成為主流，一線城市租房住“不丟人”。
3，二三線城市搶人才的行為將繼續(xù)進行，對于一些稀奇人才可能會從房地產方面給予扶持，比如提供公共租賃住房、發(fā)放住房補貼等方式吸引人才，二線城市有可能變相方式房地產調控。
4，房地產市場上一些熱點二線城市二手房價格會出現(xiàn)下降，更多的限價房將入市，進一步打壓商品房價格，樓市將會逐漸減少新建商品房和二手房價格倒掛現(xiàn)象的發(fā)生。
那么，沒買房的人們明年是不是個買房的好時機呢？
關于買房時機的問題，我們已經說過很多回，這個跟買房干嘛有關系，你要是自住的剛需，那么就早點買，早點住上，解決自己的居住問題，這個比什么都重要。
剛需的話也不會兩三年就換房，多住幾年，短期的市場波動跟剛需沒關系，你住個十年八年在賣，你還會關心18年會不會漲，會不會跌么？對吧！
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