車位銷售一直都備受業(yè)主關注，各種糾紛頻現(xiàn)。北京大成（廣州）律師事務所律師鄭文雙提醒，業(yè)主應注意以下問題：
1.車位產(chǎn)權
目前，在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規(guī)銷售，買家可獲房產(chǎn)證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權，但無產(chǎn)權。無產(chǎn)權的車位，以后就無法在市場中進行產(chǎn)權交易的。
2.所賣使用權性質(zhì)
如果是買三四十年車位使用權，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關規(guī)定，租賃物業(yè)最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對于這種情況，消費者一定要看清合同細節(jié)，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規(guī)車位可按揭貸款嗎？
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。
4.買車位可以辦理產(chǎn)權證嗎？
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權證，以后還能自由流通。
5.買下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付哪些稅費？
二手車位買賣和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費。
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