2018半年度業(yè)績快報
7月19日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年半年度業(yè)績快報，核心規(guī)模指標、效益指標全面提升，實現(xiàn)營業(yè)總收入1581億元，利潤總額117億元，較去年分別增長25%和40%，半年末總資產(chǎn)9034億元。有息負債總額實現(xiàn)持續(xù)回落，負債率繼續(xù)下降，經(jīng)營性現(xiàn)金流情況持續(xù)改善再創(chuàng)同期歷史凈流入額新高，半年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率已超9%，盈利水平進一步提高。
其中，房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升，高鐵新城等重大戰(zhàn)略項目助力房地產(chǎn)主業(yè)展開新一輪布局，搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢。多元產(chǎn)業(yè)不斷提升發(fā)展能級，協(xié)同效應(yīng)持續(xù)強化。
“上半年，綠地針對性提出了提高站位、提升標準、壓實責(zé)任、強化執(zhí)行的具體要求，進一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢。”
綠地集團董事長、總裁張玉良表示：綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級外，最大特點就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實現(xiàn)升級。誰能搶抓科技創(chuàng)新機遇，誰就能進化為“新物種”并實現(xiàn)領(lǐng)跑。
房地產(chǎn)主業(yè)搶占先發(fā)優(yōu)勢
綠地房地產(chǎn)主業(yè)準確把握市場分化趨勢，“加快周轉(zhuǎn)速度、提高運營效率、實現(xiàn)持續(xù)增長”。
銷售業(yè)績：上半年實現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達到91%。
市場拓展：新增房地產(chǎn)項目儲備60個，土地面積約1168萬平方米，計容建筑面積約2489萬平方米，總地價約464億元，新增貨值接近3000億元。
工程推進：新開工面積1771萬平方米，竣工備案面積404萬平方米，合同交付面積663萬平方米。加強融資和資金管理，成功發(fā)行15億美元和15億人民幣債。
塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”
“綠地城際空間站”是高鐵時代的全功能微型城市體，以全國高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務(wù)、會展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國內(nèi)一線水準的功能與服務(wù)標準，打造全國同步、全國共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。
綠地已成功獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉(xiāng)、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高杠桿、大潛力的戰(zhàn)略性高鐵站項目。今年6月，全國首批四個“綠地城際空間站”項目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。
目前，“綠地城際空間站”已布局國內(nèi)17座高鐵城市，未來更將與中國高鐵同步延伸，最終形成全國性的網(wǎng)絡(luò)化布局。在上半年新增土儲中，“綠地城際空間站”項目占比超過30%，為未來持續(xù)成長奠定了基礎(chǔ)。
多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)再強化
上半年，綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢頭，發(fā)展能級持續(xù)提升，協(xié)同效應(yīng)進一步增強。
大基建產(chǎn)業(yè)：著重調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)水平，繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，經(jīng)營收入、利潤總額均實現(xiàn)大幅增長。
大金融產(chǎn)業(yè)：圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，成功參與寒武紀、螞蟻金服等市場熱捧、潛力較大的股權(quán)投資項目。
大消費產(chǎn)業(yè)：主動承接中國國際進口博覽會溢出效應(yīng)，高起點規(guī)劃建設(shè)“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；酒店旅游板塊注重加快以輕資產(chǎn)模式實現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個管理輸出項目，一批重要項目先后開業(yè)。
科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：積極擁抱科技變革，聚焦前沿領(lǐng)域、頂尖公司，成功戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復(fù)旦綠地、交大綠地兩個科創(chuàng)中心運營水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)：聚焦康養(yǎng)居酒店項目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計劃項目52個，年內(nèi)可交付項目有望達17個。
擁抱新科技轉(zhuǎn)型“新物種”
作為連續(xù)7年入圍世界500強的行業(yè)龍頭企業(yè)，綠地始終從戰(zhàn)略高度關(guān)注新的發(fā)展機遇和發(fā)展趨勢。張玉良表示，大企業(yè)需要主動擁抱現(xiàn)代科技，傳統(tǒng)企業(yè)運用新科技將是新的物種，可實現(xiàn)新的騰飛。
對于下半年及未來發(fā)展的全新布局，綠地正緊抓科技創(chuàng)新機遇，推動自身全面“進化”。一是擁抱科技創(chuàng)新，全面樹立“科技創(chuàng)新是核心競爭力”的理念，營造“面向未來思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢”的濃厚氛圍。二是推動轉(zhuǎn)型升級，結(jié)合實際，推動各產(chǎn)業(yè)板塊嫁接科技內(nèi)容、增加科技含量，特別是要大力應(yīng)用人工智能等戰(zhàn)略性的前沿技術(shù)，推動轉(zhuǎn)型升級，提高在行業(yè)中的核心競爭力。
比如，著力加強與深蘭科技的合作，詳細對接各產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品需求，明確設(shè)計思路，推動應(yīng)用落地和產(chǎn)品量產(chǎn)。
在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊的行業(yè)地位，實現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。
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