9月11日，沈陽市規(guī)劃和國土資源局發(fā)布公告，將于10月10日上午10時組織拍賣2018-009號迎賓街東地塊和2018-010號世紀(jì)聯(lián)華地塊。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，09號地塊和10號地塊分別位于沈河區(qū)和皇姑區(qū)。
其中，09號地塊出讓面積為1831平方米，用地性質(zhì)為社會停車場用地兼容商業(yè)，容積率要求不大于5.2，起拍價格為11156元/平方米。該地塊規(guī)劃要求商業(yè)建筑面積不大于1527平方米。
10號地塊土地面積為8692平方米，用地性質(zhì)為居住和商業(yè)，容積率要求1.0-4.0，商業(yè)比例不大于35%，起拍價格6800元/建筑平方米。該地塊拍賣將采用限地價、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府租賃住房模式，最高限價8150元/建筑平方米，并設(shè)置有回遷安置等要求。
值得一提的是，09號地塊曾于2012年8月10日因無人報名參與競買而流拍。據(jù)市場分析，規(guī)劃用途特殊、面積小、投入大、回報率低且周期長等是該地塊當(dāng)時無人競買的主要原因。
如今，時隔六年再次出讓，地塊的容積率由2.0調(diào)整為5.2，規(guī)劃用途由社會停車場用地調(diào)整為社會停車場用地兼容商業(yè)，且要求地塊商業(yè)建筑面積不大于1527平方米，起拍價也由當(dāng)初的5798元/建筑平方米調(diào)整為11156元/平方米。
審校：勞蓉蓉
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