房價在一路瘋漲,令人無限煩惱。除了房地產(chǎn)公司和炒房客,我想大部分人是痛恨高房價的!但是如果房價暴跌,是不是好事呢?會有什么反應(yīng)呢?事實(shí)上,如果房價跌了,特別是大跌暴跌的話,還真不一定是好事,反應(yīng)大了去了……
一、銀行損失會慘重
房價下跌,銀行可能損失最慘重。據(jù)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)貸款占商業(yè)銀行總貸款的20%,要是房價下降30%,銀行將增加1萬億的壞賬。房價下跌,經(jīng)濟(jì)可能崩盤,許多貸款也可能面臨違約現(xiàn)象,所以說銀行的損失可能最慘重。
二、中小房企紛紛申請破產(chǎn)處理
房地產(chǎn)一直都是中國的支柱企業(yè),在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)重要地位,全國目前有數(shù)萬家大大小小的房企資質(zhì)都不深,也沒有強(qiáng)大的資金支持儲備,一旦出現(xiàn)房價腰折式的暴跌,那么,這些沒有強(qiáng)大資金做后盾的中小房企,為了降低損失,大部分可能都會申請破產(chǎn)處理,今年上半的情況大家有目共睹。
三、遍地爛尾樓
若房價暴跌,房地產(chǎn)開發(fā)商會開始賤賣房屋,以前賣一萬多平的房子,房價暴跌后可能只需要四五千就能輕松買到,但是,房子越來越不值錢,除了剛需族購房人群,買房的人也會大大縮減。到時候會出現(xiàn)大量的爛尾樓。
四、失業(yè)率增加
房地產(chǎn)企業(yè)衍生出的就業(yè)人員非常龐大,解決了很多就業(yè)問題,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈包含房企、建材、裝修等等,這些產(chǎn)業(yè)鏈之間相互聯(lián)系緊密,一旦發(fā)生大批房企倒閉現(xiàn)象,那么這些行業(yè)也會受到重創(chuàng),甚至破產(chǎn)。
五、貧富差距更懸殊
當(dāng)失業(yè)率增加,經(jīng)濟(jì)蕭條,購買力下降后,最痛苦的還是老百姓,在如此現(xiàn)狀下,富人對勞動力的選擇更多,貧富差距就會越來越大。
六、貨幣貶值嚴(yán)重
房價暴跌,房子的保值性沒有任何意義了,資金也不會外流,屆時只有銀行來增加貨幣流通量,實(shí)行寬松政策,這樣,貨幣貶值就會更加嚴(yán)重,貨幣購買力將下降一半,錢就變的不值錢了。
小小金融認(rèn)為,目前穩(wěn)定房價平穩(wěn)過渡是最好的,像前幾年那樣瘋漲肯定是不行,高房價打擊了實(shí)體業(yè),促使整個社會投機(jī)倒把,全民炒房就是社會的直接反應(yīng)。暴跌,肯定也會出問題,所謂冰凍三尺非一日之寒,治病還得像老祖宗的中藥那樣慢慢來,才能治根!
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