9月19日，北京市住建委等11個部門聯(lián)合發(fā)文，決定在全市范圍內(nèi)開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象”專項行動；同一日，上海市住建委等9部門決定，到2018年底，在全市范圍內(nèi)，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場專項整治工作。
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，從8月份開始，全國已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了對房地產(chǎn)市場秩序的專項整治，嚴打租售亂象。
此前，住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
此次北京市的重點整治內(nèi)容包括四大方面，共計21種行為，包括投機炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告；上海市重點整治的內(nèi)容同樣為四大方面，共計23種行為，包括發(fā)布虛假信息行為、投機炒作行為、房產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為、商品房銷售違法違規(guī)行為。
筆者認為，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊當前群眾反映強烈的虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規(guī)收費、違規(guī)提取住房公積金等違法違規(guī)行為，是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾合法權(quán)益的重要舉措，總體上有助于形成較好的市場調(diào)控震懾效果，真正實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”。
從各地開展的整治房地產(chǎn)亂象專項行動來看，都是多個部門緊密配合，因此，這需要參與者履行好主體責(zé)任。具體而言，各部門要充分認識到專項整治的重要性，要加強組織協(xié)調(diào)，明確整治措施，整合資源，建立相應(yīng)的工作機制，提高查處效率，切實履行好房地產(chǎn)市場監(jiān)管的主體責(zé)任。
“朝陽群眾”想必大家都有耳聞，他們?yōu)楣矙C關(guān)提供了大量有用的線索，為首都的平安做出了巨大的貢獻。筆者認為，在整治房地產(chǎn)亂象專項行動過程中，同樣可以借“朝陽群眾”之力，做好監(jiān)督工作。
這一點，在多地公布的方案中，都有所提及。比如：北京市提出，要暢通群眾舉報投訴渠道，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項行動。對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。上海市提出，要依托“12345”市民服務(wù)熱線以及各部門公布的熱線電話，確保投訴渠道暢通，及時收集各類案件線索，并建立首問負責(zé)和案件移交查處機制。對群眾反映強烈、問題突出的典型案例，要聯(lián)合懲戒并加大曝光，提高震懾效果，回應(yīng)社會關(guān)切。
筆者認為，整治房地產(chǎn)市場亂象，是一項需要長期進行的工作，因此，必須要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松。同時，在這一過程中，需要發(fā)揮各方合力，促進房地產(chǎn)市場的健康運行。
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