正如專家們所言，近來全國范圍內有不少樓盤都推出了優(yōu)惠促銷活動，甚至出現(xiàn)降價行為。“送車位”“特價房”等招數(shù)讓買房人應接不暇。
張波表示，四季度房企融資問題依然很難得到緩解，融資成本整體依然將維持高位運行，中小房企融資短板更為凸顯。資金壓力之下，重視銷售回款，以價換量、拼搶回款的房企才能獲得更大的生存空間。
“降價盤”的出現(xiàn)引發(fā)了業(yè)內外的強烈關注，尤其是一些前期購房的業(yè)主“情緒”波動較明顯，有的甚至擺出“抗議”的姿態(tài)，“房鬧”現(xiàn)象再現(xiàn)。
對此，孟祥遠指出，“房鬧”是非常不理智的，個別業(yè)主已經出現(xiàn)過激的違法行為。房價調整對于買房人來說也是一次“風險教育”。樓盤推出優(yōu)惠、促銷的活動也是根據(jù)市場情況進行的調整，希望購房者能夠理性面對，而房企們也應該做好客戶的后期維護工作，避免出現(xiàn)被動的局面。
“新盤降價引發(fā)的矛盾的確在最近屢見不鮮，市場上的呼聲主要有兩類，一類呼吁人們要有契約精神，既然已經簽定合同就應當履行約定；另一類是同情前期業(yè)主，畢竟買房所花費的財力相當巨大，有相應的情緒也可以理解。但總體來看，新盤降價本身也是開發(fā)商根據(jù)市場的變化做出的適時調整，屬于正常的市場現(xiàn)象，民眾更應該理性看待。”張波接受采訪時說道。
專家表示以今年7月為分界點，下半年樓市降溫明顯開始提速，房企降價的現(xiàn)象也逐步增多，購房者的觀望情緒也不斷增強，從線上用戶調研來看，購房者信心指數(shù)自7月開始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%?？梢灶A計四季度樓市的降溫大趨勢不會改變。
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