政策利好激發(fā)了住房租賃需求，全國范圍內(nèi)不少區(qū)域的租房需求呈現(xiàn)出逐年上漲趨勢，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，同比去年租房訪問量有明顯上漲。隨著住房租賃市場政策不斷完善，人們對租房的接受度增加，租房的需求或?qū)⒗^續(xù)處于上升通道，“雙城生活”將持續(xù)升溫。

據(jù)《2018京津冀城市群租賃報告》顯示，京津冀城市群中，49.9%的租房需求集中在北京，天津、石家莊的租房需求分別占比14.1%和9.2%。報告還指出，一線城市的用工需求旺盛、城市配套和教育資源更集中，在人才吸引等方面的城市競爭優(yōu)勢也更為明顯。但周邊城市的落戶相比一線城市容易，生活成本、購房壓力也相對較小，因此也吸引到不少在一線城市工作的人群關(guān)注。

有專家表示，從國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展來看，在租購并舉大背景下，未來的住房市場正三元化方向發(fā)展，即商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房，用以滿足不同的住房需求群體在京的居住需求。樓市的下半場是租賃的上半場，全國租賃市場正處于快速發(fā)展起始階段，法規(guī)的不斷落地健全提供了制度方面的保障，供應(yīng)量增加提供了市場保障，Reits不斷的推進(jìn)提供了金融保障。但各項利好作用于市場并非立竿見影或一蹴而就，未來租賃市場依然亟待政策大力支持和快速發(fā)展。長期來看，租賃人群占比不斷提升是個趨勢，尤其是一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至?xí)_(dá)到40%以上。

58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)表明，品牌公寓以其特有優(yōu)勢受到了越來越多年輕用戶的青睞，而隨著用戶體量不斷增大，品牌公寓如何實現(xiàn)良性、健康、有序發(fā)展成為了企業(yè)和平臺需要共同思考的問題。對此，業(yè)內(nèi)人士坦言，長租公寓的發(fā)展將不斷提速，未來5—10年，中國長租公寓市場份額占據(jù)租賃市場10%以上比重將是大概率事件，長租公寓萬億級市場中，龍頭公司市值達(dá)到千億規(guī)模亦值得期待。