貸款買房需要準備什么?
1.準備的證件有申請貸款買房的房主的身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開具單身證明,如果已婚有配偶則需要結(jié)婚證,還有配偶的身份證證明。還要準備開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件或者是房產(chǎn)證原件,因為貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行。
2.準備的票據(jù)有有貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,比如單位開具的收入證明、銀行存單以及半年的銀行流水,首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)信貸部申請住房貸款。
2.在向銀行提出貸款申請以后,銀行會根據(jù)申請人人提供的資料,以及房子的實際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污點,基本上銀行的審核是不會通過的。
3.簽訂合同以后就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)了,貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等。
4.抵押手續(xù)完成以后就要和銀行簽訂還款協(xié)議了,通常情況下都是采用儲蓄卡代扣方式還款的,貸款人人可以選擇相應(yīng)的還款年限,讓銀行計算出月供的金額,然后辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議,等著銀行劃款就可以了。
以上是關(guān)于貸款買房需要準備什么以及貸款買房的流程,如今每個銀行都有著自己的貸款條款,不同銀行貸款也是有差距的,大家在辦理之前還是要先咨詢一下銀行,根據(jù)綜合考量選擇最好最適合自己的一家哦!
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com