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  • 購房時切不可忽視 物業(yè)公司和物業(yè)費

    2018年11月17日 13:54
    來源:廣州日報
    買房時你會向開發(fā)商咨詢物業(yè)公司、物業(yè)費等情況嗎?近日,佛山市發(fā)改局制定的《佛山市物業(yè)服務(wù)收費管理調(diào)整方案(征求意見稿)》就引起很多業(yè)主的關(guān)注 ,據(jù)了解,此次征求意見稿提出,佛山住宅物管費最高指導價2.7元/平方米,同時也是最高限價。不少業(yè)主反映自己所在小區(qū)物業(yè)收費太高,物業(yè)費的最高限價讓他們在與物業(yè)公司爭辯時有了依據(jù)!
    這也給東莞的購房者們提了個醒。不少人在購房時只關(guān)心房子本身的情況,并沒有關(guān)注到物業(yè)公司和物業(yè)費情況。一名90后購房者在東莞購買了一套商業(yè)公寓,入住后才發(fā)現(xiàn)由于要按照商業(yè)物業(yè)收費,商業(yè)公寓的電費、物業(yè)費都比普通住宅高,雖然只是小小的一房一廳,各種費用也讓他覺得太高了。而只關(guān)心房子不關(guān)心物業(yè),遭遇到更大問題的可能是房子不好出租,升值很慢等問題。家住南城的鐘女士反映,她所在小區(qū)由于物業(yè)公司管理比較差,給人們造成不好的印象,租金上不去,房子的升值更是很慢。她透露,周邊樓盤的房價已經(jīng)上漲至近2萬元/平方米,她所在的小區(qū)房價還在一萬出頭。
    一名東莞業(yè)主也告訴筆者,由于所在小區(qū)的物業(yè)公司是開發(fā)商聘請的小公司,管理水平比較差,樓盤門禁隨便出入,給業(yè)主造成很多麻煩。但由于小區(qū)物業(yè)以出租為主,業(yè)主常年不在東莞,成立業(yè)委會困難,造成入住十年來想換一家物業(yè)公司都沒有結(jié)果。這讓他很是后悔當年買房時沒有多了解一下物業(yè)公司情況。
    實際上,一個樓盤如果由品牌物業(yè)公司管理,即使物業(yè)費相對高一些,樓盤不是品牌房企開發(fā),對購房者也有一定的吸引力。近年來,一些東莞本土小房企開發(fā)的樓盤,就靠著“掛靠”品牌物業(yè)吸引了不少購房者。越來越多的人意識到,買房只是開始,入住后才是真正的生活本身?,F(xiàn)如今,萬科、金地等物業(yè)品牌公司也開始接受樓盤的聘請,進駐這些樓盤服務(wù),購房者在購買樓盤時,除了了解樓盤本身的情況外,還應(yīng)多問一問樓盤的物業(yè)公司情況、收費標準等,或許可以讓你在入住后減少很多不必要的麻煩。
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