日前，58集團旗下58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年11月國民安居指數(shù)》市場報告，數(shù)據(jù)顯示，新房價格和二手房掛牌價略有下跌，一線城市新房交易套數(shù)、新增二手房源量環(huán)比有漲有跌，部分城市略有反彈。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，在經(jīng)濟政策穩(wěn)定的大背景下，11月的房地產(chǎn)行業(yè)也保持了一定的穩(wěn)定性。在量價上，全國樓市整體進入下行通道，住房向理性居住需求回歸。
從重點監(jiān)測的36城房價來看，11月新房均價為16393元/㎡，環(huán)比下跌0.37%。其中，價格最高的是深圳為56957元/㎡，其次是北京、上海、廣州，分別為42795元/㎡、43362元/㎡和29942元/㎡，新房價格環(huán)比均穩(wěn)中微降。
從新房成交量上看，一線城市成交套數(shù)環(huán)比有漲有跌。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，廣州11月成交房屋4657套，環(huán)比下降34.9%，北京和上海也分別有14.3%和13.9%的跌幅。而深圳11月新房成交套數(shù)1985套，環(huán)比上漲8.2%，年底開發(fā)商推盤入市積極性高漲，帶動了深圳新房11月交易量的上漲。
從總體來看，樓市逐漸回歸理性，張波認(rèn)為，11月全國發(fā)布樓市調(diào)控城市的數(shù)量有所減少，調(diào)控持續(xù)了一貫“松緊度”，穩(wěn)調(diào)控也使樓市更加穩(wěn)定。
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