經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：基本可以斷定，從現(xiàn)在起到2019年4月份，不管是否放水，是否改變調(diào)控政策，房價將延續(xù)明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。
當(dāng)然，對于房價下跌，每個人有不同的標(biāo)準(zhǔn)，比如房價從5千漲到2萬，然后再降到1萬，你說是漲了還是跌了？這就有爭議了。所以，現(xiàn)在爭來爭去，其實(shí)都沒有一個標(biāo)準(zhǔn)。還有人說，房價或回到2015年水平，這個是在房價大漲之前的價格，下降到比2015年略高應(yīng)該比較合理。不過下跌不是所有的城市都一樣，同樣會因?yàn)槌鞘械娜丝?、資源、調(diào)控程度不同而有差別的。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年第47周百城二手住宅掛牌均價15249元/平方米，環(huán)比46周均價下跌0.18%，跌幅略有收窄。
所以我認(rèn)為，隨著調(diào)控的持續(xù)，市場預(yù)期逐漸發(fā)生變化，二手住宅市場熱度不斷小幅下降，目前處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)。但不可否認(rèn)的是，房價在回歸理性。
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