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  • 為什么能買邊戶就不買中間戶?這里的學(xué)問多

    2018年12月27日 09:30
    對于大部分的剛需族來說,買房最主要的目的還是自住,如果不出意外,基本上一套房就要住一輩子。而人這一生,有三分之一的時間其實(shí)都是在床上度過的,所以相對于房子的價格、房子的位置等這些表面上的東西來說,房子的實(shí)質(zhì)問題其實(shí)更重要。一個好的戶型可以最大程度的提高業(yè)主的居住舒適度,這也是為什么越來越多的人在買房的時候更關(guān)心房子的朝向、格局等問題的原因。不管是什么結(jié)構(gòu)的樓體,都會存在邊戶和中間戶,而關(guān)于邊戶和中間戶的選擇,卻一直存在很大的爭議。
    有過買房經(jīng)驗(yàn)的購房者應(yīng)該都知道,目前市場上不管是兩梯三戶還是兩梯四戶的房子,兩個邊戶的單價總是要比中間戶高一些。一方面是因?yàn)檫厬舸蠖鄶?shù)是大戶型,而且邊戶做到南北通透的可能性更大,開發(fā)商也會以此為賣點(diǎn)來提高邊戶的價格。而邊戶又被分為東邊戶和西邊戶,其實(shí)每個戶型都有自己的利與弊,所以在挑選的時候一定要分析好不同戶型的優(yōu)劣勢和性價比,從而選擇到最適合自己的黃金戶型。
    由于太陽從東方升起西方落下,所以一般注重風(fēng)水問題的購房者都比較喜歡東戶,有句俗話說的好,旭日東升紫氣東來,東邊戶的住戶每天都能第一時間的感受到溫暖的陽光,特別是冬天的時候,光照感最佳。由于東邊戶都是大戶型,大戶型配帶個大陽臺是再正常不過的事,尤其是一些高層住宅的東邊戶,閑暇之時望望風(fēng)景,別提多愜意了。但是由于我國盛行西南風(fēng)和東南風(fēng),如果樓體的墻體質(zhì)量不是特別好的話,東邊戶的墻體很容易因?yàn)殚L時間的雨淋而發(fā)生滲水的情況,時間久了室內(nèi)會比較潮濕,如果家中有老人的話,患風(fēng)濕病的可能性會增加。
    由于建設(shè)樓盤的時候還要考慮電梯、消防通道等公共設(shè)施的影響,所以很多中間戶的住宅很難做到南北通透,這也就導(dǎo)致了中間戶的通透性較差,時間一長不利于住戶的身心健康。而且中間戶被夾在兩個邊戶之間,如果整個樓層的隔音效果不佳,中間戶很容易被兩個邊戶所產(chǎn)生的噪音影響。但從另一方面來說,中間戶由于避開了雨水的沖刷,不會發(fā)生滲水的情況,而且夾在兩個邊戶中間,到了冬季,保暖效果會比較好?,F(xiàn)在大部分樓盤為了安全起見,都會把電梯建設(shè)在樓層中間的位置上,這樣就使得中間戶的私密度大打折扣,尤其是在上下班高峰期的時候,使用電梯的人數(shù)也有所增加,每天自家門口人來人往,時間一長,多多少少還是會受到一定的干擾。
    相信大家都知道,對西邊戶來說,最致命的缺點(diǎn)就是西曬,特別是夏天的時候,由于長時間太陽光的照射,會導(dǎo)致西邊戶的室內(nèi)溫度非常高。但經(jīng)常曬曬太陽也有利于殺菌,從某種程度上來說還能提高人體的免疫力。而且相對于東戶來說,西戶的價格更實(shí)惠,對于經(jīng)濟(jì)不是特別寬裕,但是又不想買中間戶的購房者來說,西戶其實(shí)是最好的選擇。不過在選擇西戶的時候要注意該樓體的保溫設(shè)施是否達(dá)標(biāo),這樣可以在一定程度上減輕西曬的影響。
    其實(shí)不管是東戶西戶還是中間戶,買房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來具體分析,買的貴不如買的對,適合自己的就是最好的。
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