令人迷茫的中國樓市，把握好核心思想才能立于不敗！
請記住，判斷中國樓市走向的六個關鍵點。
其一，中國樓市是政策市。無論是貨幣環(huán)境還是調(diào)控政策，都跟隨經(jīng)濟形勢而變化。所以，沒有一成不變的調(diào)控，也沒有一成不變的樓市走勢。2019年經(jīng)濟面臨下行壓力，這為貨幣寬松打開空間，也為樓市調(diào)控寬松提供可能，更為房價維穩(wěn)提供支撐。
其二，沒有大水漫灌，單有樓市松綁，難有房價大漲。房價想要上漲，必須要有居民加杠桿配合，而這需要大水漫灌作為支撐。如果只是單純的調(diào)控松綁，而無貨幣之水的配合，那么樓市頂多走出維穩(wěn)行情，很難支撐起新一輪上漲。
其三，2019年核心目標是穩(wěn)樓市。所謂穩(wěn)樓市，既要防止房價繼續(xù)上漲，更要防范房價大跌。在2019年，防跌的重要性大過防漲。為了穩(wěn)樓市，調(diào)控政策可能會次第放松。
其四，不要相信剛需任何時候買都無所謂的鬼話。剛需最好的入場時刻，不是下跌趨勢確立時，也不要試圖尋找樓市調(diào)整的最低點，而要等樓市環(huán)境逆轉(zhuǎn)的信號：一是取消限購限貸，二是降準降息同步而來。放水與政策大寬松疊加，這就是入手時機。
其五，不必考慮樓市崩盤的可能性。最壞的情況有可能發(fā)生，但一旦這種情況發(fā)生，影響就死全局性的。對于普通剛需和投資者，不必杞人憂天?；氐浆F(xiàn)實，真正要考慮的是在樓市短周期里的抄底機會。
其六，普漲時代已經(jīng)結(jié)束。大多數(shù)三四線城市除非借助定向放水，否則不具備投資價值。一二線城市，尤其是國家中心城市、大城市群、強省會，概念越多，樓市的支撐性就越強。
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