過完年很多剛需都開始進(jìn)入觀望狀態(tài)，猶豫要不要買房！筆者幫你分析下近期買房的兩大利好，買不買你說了算！
首套房貸利率連續(xù)兩月回落
據(jù)機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的報(bào)告顯示，2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落。同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。
全國(guó)二套房貸款利率也持續(xù)回落，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，環(huán)比下降0.33%。
房貸利率下調(diào)，對(duì)剛需來說無疑是一大利好，且目前的房貸利率雖然有下調(diào)趨勢(shì)，但仍處于利率高點(diǎn)，另目前多數(shù)購(gòu)房意愿較弱，銀行房貸較為充足，房貸利率仍有繼續(xù)下行的可能。
二手房均價(jià)連續(xù)七周下跌
作為最能反映真實(shí)樓市行情的二手房市場(chǎng)，呈現(xiàn)均價(jià)連續(xù)七周下跌趨勢(shì)。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年第7周百城二手住宅持續(xù)下行趨勢(shì)，均價(jià)14811元/平方米，環(huán)比上周均價(jià)下跌0.02%。其中二線城市二手住宅掛牌均價(jià)微漲0.01%；一線城市跌幅最大，環(huán)比上周下跌0.12%；三四線城市均價(jià)微跌0.02%。
不只二手房，據(jù)多城樓盤報(bào)價(jià)顯示，多個(gè)城市多個(gè)樓盤報(bào)價(jià)呈現(xiàn)小幅下跌態(tài)勢(shì)。
房?jī)r(jià)下跌，對(duì)購(gòu)房者來說也算一大利好。但部分購(gòu)房者仍在期待價(jià)格持續(xù)下跌，半價(jià)的白菜容易買，半價(jià)的房子真不行！在當(dāng)前的市場(chǎng)行情下，價(jià)格大幅下跌基本是不太可能。對(duì)于剛需來說，價(jià)格止?jié)q微跌、市場(chǎng)行情穩(wěn)定、房源充裕，即可入手了。當(dāng)然，如果你是抱著買漲不買跌的投資心理，那就再等等吧！
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