融360最新發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房貸平均利率連續(xù)兩月回落，1月全國(guó)首套房貸平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%；同比去年1月首套房貸平均利率5.43%，上升4.24%。
不過(guò)，1月廣州地區(qū)首套房貸平均利率環(huán)比持平。
廣州首套房貸主流利率
為基準(zhǔn)上浮10%
近日，有消息稱，國(guó)有大行之一的交行廣州地區(qū)房貸利率下調(diào)，由此前的上浮10%降至上浮5%。不過(guò)交行廣東分行表示，近期并無(wú)調(diào)整房貸利率，目前廣州地區(qū)首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率上浮10%。
記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，近期廣州房貸利率穩(wěn)定，暫未見有調(diào)整。目前，廣州地區(qū)首套房貸主流利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸主流利率為基準(zhǔn)利率上浮15%。
放款速度方面，正值年初，市場(chǎng)資金面保持合理寬松的狀態(tài)，大部分銀行表示均能較快速放款。
短期內(nèi)銀行大幅下調(diào)
房貸利率可能性不大
融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月廣州首套房貸平均利率為5.55%，環(huán)比不變，二套房貸款平均利率為5.86%，環(huán)比上期不變。
全國(guó)整體來(lái)看，1月全國(guó)首套房貸平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，已連續(xù)兩月回落；而同比去年1月首套房貸平均利率5.43%，則上升4.24%。
另外，1月全國(guó)二套房貸平均利率為6.02%，環(huán)比回落2BP，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，本月二套房貸平均利率環(huán)比下降0.33%。
不過(guò)，融360房貸分析師李唯一指出，上月利率回調(diào)銀行數(shù)量增量較前一個(gè)月減少20家。同時(shí)，出現(xiàn)利率下降的城市數(shù)量也減少了，1月共有7個(gè)城市首套房貸利率平均值出現(xiàn)下降，其中2個(gè)城市為連續(xù)兩個(gè)月下降。而去年12月共有17個(gè)。之所以出現(xiàn)這種話狀況，與多數(shù)城市已經(jīng)完成回落調(diào)整有關(guān)。
李唯一認(rèn)為，受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言“剛需”在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。
某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，即使利率下調(diào)，相對(duì)基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，也是上浮狀態(tài)。而且短期內(nèi)銀行大幅下調(diào)房貸利率的可能性不大。
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